Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego z możliwością wykorzystania na cele biurowe lub usługowe, zlokalizowanego przy ul. Swarzewska 38 na Starych Bielanach w doskonałym punkcie komunikacyjnym!

Lokal po generalnym remoncie, położony na niskim parterze kamienicy z 1938 roku, idealnie sprawdzi się zarówno jako biuro, gabinet, pracownia, jak i punkt usługowy.
Klatki schodowe zostały odświeżone w 2018 roku, a dach i balkony wymienione w 2015 roku. Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa.

Najważniejsze atuty:

Niski parter łatwy dostęp dla klientów i widoczność od strony ulicy
Po generalnym remoncie (2021 r.) nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna
Doskonała komunikacja 5 6 minut pieszo do metra Słodowiec i Stare Bielany
Funkcjonalny układ pomieszczeń sprzyjający aranżacji pod biuro lub usługi

Układ pomieszczeń (57,40 m²):

Pokój 1 (16,77 m²) słoneczny, ustawny, idealny jako gabinet lub sala spotkań
Pokój 2 (18,51 m²) przestronny, z miejscem na szafy lub stanowiska pracy
Kuchnia (11,52 m²) możliwość adaptacji na zaplecze socjalne lub dodatkowy pokój
Łazienka (5,75 m²) z kabiną prysznicową i pralką
Korytarz (ok. 4,85 m²) wygodna przestrzeń wejściowa

Okna wychodzą na południe i zachód, co zapewnia dużą ilość światła dziennego przez cały dzień.

Do lokalu przynależy przestronna piwnica (ok. 8 m²) idealna na archiwum lub magazyn.
Istnieje możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na parkingu społecznym przy ul. Perzyńskiego 2.

Informacje dodatkowe:

Status prawny: odrębna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany możliwy zakup na kredyt
Czynsz: 1158 zł przy 3 osobach

Dla inwestora:

Świetna lokalizacja i układ pomieszczeń czynią z tego lokalu doskonałą inwestycję zarówno pod wynajem biurowy, jak i krótkoterminowy.

Otoczenie:
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne kawiarnie, restauracje, sklepy, a także Lasek Bielański idealne miejsce na przerwę i regenerację.
Dla miłośników aktywności: CRS Bielany, Zdrofit, siłownie plenerowe, ścieżki piesze i rowerowe, Park Olszyna, Park Herberta, Las Lindego, AWF.

Odległości:

Przystanek autobusowy 70 m (linie: 110, 112, 116, 197, 303, N02)
Metro Słodowiec 600 m / 5 6 min pieszo
Metro Stare Bielany 650 m
AWF 1200 m (14 min pieszo)
Galeria Młociny 3 km (15 min komunikacją)

Jeśli szukasz lokalu w prestiżowej, zielonej części Bielan, który sprawdzi się zarówno jako biuro, gabinet, kancelaria, jak i miejsce zamieszkania, zapraszam serdecznie na prezentację!

To oferta, której nie warto przegapić!

Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest przez współwłaściciela WeDoEstates prowadzącego odrębne biuro nieruchomości. Wszelka współpraca w ramach niniejszego ogłoszenia odbywa się z firmą Nieruchomości Anna Pisarek, a nie ze spółką WeDoEstates Sp. z o.o.

"Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )