Lokal gastronomiczny

Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

6 000 000 zł
429 m²
13 986,01 zł/m²

Zdjęcie

Maciej Mazurek

Skontaktuj się

Lokal gastronomiczny

Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
30 stycznia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

6 000 000 zł

429 m²

13 986,01 zł/m²

Lokal gastronomiczny

Zaktualizowane: 30 stycznia 2026

6 000 000 zł 429 m² 13 986,01 zł/m²

Przeznaczenie:
gastronomiczne

Pomieszczenia:
3

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
apartamentowiec

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

gastronomiczne

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

apartamentowiec

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 6 000 000 zł (13 986,01 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: wrzesień 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 429 m², 3 pomieszczenia, 3 łazienki; stan: deweloperski
winda, wejście z ulicy, witryna, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione
przeznaczenie gastronomiczne
Rozkład lokalu: piętro 0/5, jednopoziomowe
Budynek: apartamentowiec; rok budowy: 2024
Powierzchnia dodatkowa: ogródek 20 m²
Czynsz: 8 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: miejskie
Świadectwo charakterystyki energetycznej: tak
Zapotrzebowanie na energię: użytkową (EU): 1 kWh/m² na rok; końcową (EK): 1 kWh/m² na rok; nieodnawialną energię pierwotną (EP): 1 kWh/m² na rok
wielkość emisji CO₂ (E_CO2): 1 t CO₂/m² na rok
udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (U_oze): 1 %
Audyt energetyczny: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (7 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: ABADA NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 30.01.2026
numer ogłoszenia: 536/9094/OLS

Lokalizacja

Adres: Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, las
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż bardzo ustawny lokal z witrynami od głównej ulicy i prywatnym parkingiem na 7 aut ( z możliwością parkowania aut elektrycznych ). Lokal w stanie deweloperskim. Standard wykończenia:
- wylewka betonowa
- tynki na ścianach ( gotowe do malowania )
- wyprowadzone punkty elektryczne
- zamontowanie grzejniki
- wysokość 3,5 m
- lokal połączony ( 290 m2 + 141 m2 )
Idealnie nadaje się do prowadzenia działalności medycznej - klinika stomatologiczna - klinika kosmetologiczna - fitness - ciężka gastronomia ( miejsce pod ogródek dedykowane ) - sala zabaw - szkoła - przedszkole ( możliwość wynajęcia miejsca pod plac zabaw ). Bardzo dużym atutem lokalu jest prywatny parking naziemny dla klientów. Do lokalu przynależy 7 miejsc parkingowych dostępnych na wyłączność. Miejsca do zakupu po 45000 zł za sztukę oraz istnieje możliwość zakupu miejsc parkingowych podziemnych z własną windą tylko dla lokali usługowych. Lokal posiada bardzo mocna wentylacje z paroma niezależnymi kanałami z wyrzutem na dach. Zgoda na montaż klimatyzacji. Przyłącze prądu nawet 80 KW. Zgoda na sprzedaż alkoholu zapisana w akcie. Na przeciwko lokalu znajduje się najlepiej prosperujący lidl w woj. maz.
W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu planowane kolejne inwestycje wielorodzinne.

For sale: a well-arranged property with main street-facing windows and private parking for 7 cars (including electric car parking). The property is in developer's finish. Finishing standard:
- concrete screed
- plaster on the walls (ready for painting)
- electrical outlets
- installation of radiators
- height 3.5 m
- connected premises ( 290 m2 + 141 m2)
It is ideal for medical businesses, a dental clinic, a beauty clinic, a fitness center, a heavy-duty catering business (dedicated garden space), a playroom, a school, and a preschool (playground space available for rent). A key advantage of the property is its private, above-ground parking lot. Seven parking spaces are available for exclusive use. Spaces are available for purchase at PLN 45,000 each, and underground parking spaces with their own elevator are available for purchase exclusively for commercial premises. The property has very powerful ventilation with several independent ducts venting to the roof. Air conditioning is permitted. Power connections up to 80 kW are available. Alcohol sales are permitted in the deed. The most thriving Lidl in the Masovian Voivodeship is located opposite the property.
Further multi-family investments are planned in the immediate vicinity of the premises.

Prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Maciej Mazurek

601 256...

601 256 888

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Mazurek

601 256...

601 256 888

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Maciej Mazurek

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Maciej Mazurek

601 256...

601 256 888

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie