Lokal handlowy, ul. Patriotów

Patriotów, Wawer, Warszawa, mazowieckie

7 600 000 zł
900 m²
8 444,44 zł/m²

Zdjęcie

Jarosław Gabler

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Patriotów

Patriotów, Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
8 grudnia 2025

1/6

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

7 600 000 zł

900 m²

8 444,44 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Patriotów

Zaktualizowane: 8 grudnia 2025

7 600 000 zł 900 m² 8 444,44 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
8

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
-

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 7 600 000 zł (8 444,44 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 900 m², 8 pomieszczeń; stan: dobry
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1

Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (20 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Agencja Nieruchomości Locus, zaktualizowane: 08.12.2025
numer ogłoszenia: 9663/2450/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Patriotów, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: warsztat samochodowy z potencjałem inwestycyjnym. Warszawa Wawer. Główna ulica tuż przy torach. doskonała ekspozycja i świetny dojazd zarówno samochodami jak i komunikacja miejską.

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość usługowa o powierzchni całkowitej ok. 900 m², zlokalizowana przy jednej z głównych ulic dzielnicy Wawer w Warszawie. Obiekt posadowiony jest na działkach o łącznej powierzchni ok. 2 320 m² i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne zarówno pod kontynuację dotychczasowej działalności motoryzacyjnej, jak i pod nową zabudowę mieszkaniową lub wielofunkcyjną.

Charakterystyka budynku:
Obiekt składa się z trzech funkcjonalnych kondygnacji:

Piwnica magazyny oraz zaplecze techniczne,

Parter przestrzeń serwisowa z kilkoma stanowiskami warsztatowymi,

Piętro część biurowa oraz mieszkalna.

Budynek może pełnić funkcję warsztatu samochodowego, salonu sprzedaży pojazdów z serwisem lub zostać zaadaptowany na inne cele komercyjne.

Atuty lokalizacji:
Nieruchomość z bezpośrednim wjazdem z głównej ulicy zapewniającym świetny dostęp komunikacyjny,

Doskonała ekspozycja obiekt znajduje się przy ulicy i blisko stacji kolejowej co zwiększa jego rozpoznawalność i ułatwia dostęp klientom,

W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna spokojna, rozwijająca się okolica.

Potencjał inwestycyjny zgodność z MPZP:
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP):

Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania możliwe przeznaczenie mieszkaniowe,

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, np. dwa budynki po 8 lokali mieszkalnych (łącznie 16 mieszkań),

Maksymalna intensywność zabudowy: I = 0,7, co pozwala na wzniesienie budynków o korzystnej powierzchni użytkowej.

Podsumowanie:

Oferowana nieruchomość to atrakcyjna propozycja zarówno dla przedsiębiorców z branży motoryzacyjnej, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod kameralną zabudowę mieszkaniową. Połączenie dobrej lokalizacji, funkcjonalnego budynku i elastycznych zapisów MPZP czyni tę ofertę wyjątkowo konkurencyjną na warszawskim rynku.

UWAGA! wizualizacje przedstawiają jedynie charakter nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Jarosław Gabler

602 232...

602 232 667

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Gabler

602 232...

602 232 667

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Jarosław Gabler

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Jarosław Gabler

602 232...

602 232 667

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie