Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy, ul. Pożaryskiego

Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

4 250 000 zł
340 m²
12 500 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Pożaryskiego

Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
15 września 2025

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 250 000 zł

340 m²

12 500 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Pożaryskiego

Zaktualizowane: 15 września 2025

4 250 000 zł 340 m² 12 500 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
blok mieszkalny

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

blok mieszkalny

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 250 000 zł (12 500 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 340 m², 1 pomieszczenie; stan: deweloperski
wejście z ulicy
okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe
Budynek: blok mieszkalny; rok budowy: 2024

Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: PRAGA HOME Sp. z o.o., zaktualizowane: 15.09.2025
numer ogłoszenia: 300716

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Pożaryskiego, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

INFORMACJE OGÓLNE:
Lokalizacja: Warszawa, Wawer - ul. Pożaryskiego 35
Metraż: 340 m²
Piętro: parter z witrynami
Stan prawny: pełna własność
Stan: deweloperski

Oprócz prezentowanego lokalu oferujemy również powierzchnie 508 m², 622 m² oraz 812 m² w tym samym budynku.

Uwaga: cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto - do każdej kwoty należy doliczyć podatek VAT.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż przestronny lokal usługowy o powierzchni 340 m², położony na parterze budynku wchodzącego w skład nowoczesnego osiedla Przystanek Międzylesie , oddanego do użytku w 2024 roku. To wyjątkowa przestrzeń w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy - Międzylesiu, która idealnie sprawdzi się pod działalność handlową, usługową, medyczną czy biurową. Lokal wyróżnia się dużymi witrynami, bezpośrednim wejściem od ulicy oraz możliwością dowolnej aranżacji. Wysokość 3,5 m, mocne doświetlenie światłem dziennym i nowoczesne instalacje (rekuperacja, wentylacja mechaniczna, wysoka moc przyłączeniowa) gwarantują komfort użytkowania i elastyczność adaptacji. Dzięki kilku niezależnym wejściom możliwy jest podział lokalu na mniejsze jednostki. Do dyspozycji właściciela i klientów przewidziano miejsca w garażu podziemnym (cena 49 900 zł netto każde + VAT) oraz dodatkowe miejsca naziemne. Zapewniona jest także strefa dostaw z nośnością do 24 t oraz wzmocniony strop (10 kN/m²).

LOKALIZACJA:
Lokal usytuowany przy ul. Pożaryskiego 35, bezpośrednio przy przystanku autobusowym i w odległości ok. 10 minut pieszo od stacji PKP Międzylesie.
W sąsiedztwie: Kaufland, Lidl, Centrum Zdrowia Dziecka, Międzyleski Szpital Specjalistyczny, Instytut Kardiologii w Aninie, Urząd Dzielnicy Wawer.
Bardzo dobry dojazd do centrum Warszawy (ok. 20 minut) i kluczowych dzielnic - Mokotowa czy Pragi-Południe.
Otoczenie osiedli mieszkaniowych zapewnia duży potencjał klientów.
Bliskość placówek medycznych sprzyja rozwojowi działalności w sektorze ochrony zdrowia oraz ułatwia pozyskanie wykwalifikowanego personelu.

MOCNE STRONY:
Nowoczesny lokal w stanie deweloperskim, gotowy do aranżacji.
Duże witryny i doskonała ekspozycja od ulicy.
18 miejsc w garażu podziemnym (49 900 zł netto każde + VAT) + dodatkowe 15 naziemne.
Wysokość 3,5 m, wysoka moc przyłączeniowa, wzmocniony strop.
Strefa dostaw dla ciężkiego transportu (24 t).
Możliwość podziału lokalu na mniejsze części.
Bardzo dobra komunikacja - autobus i SKM.
Świetny wybór pod klinikę, centrum medyczne, rehabilitację, biura, przedszkole, żłobek, usługi kosmetyczne, handel.

Kontakt

Agent

Marcin Winnicki

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Winnicki

Pełna oferta biura

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Winnicki

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie