*WYŁĄCZNIE U NAS*
Podana cena w ogłoszeniu to CENA NETTO, do której należy doliczyć podatek VAT 23%

Lokal usługowy 60,66 m² - gotowy pod biuro lub inwestycję, Żeromskiego 17

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż atrakcyjny, wykończony pod klucz lokal niemieszkalny o powierzchni 60,66 m², usytuowany na 1 piętrze nowoczesnej inwestycji Żeromskiego 17 - prestiżowego projektu dewelopera Matexi, zrealizowanego w 2022 roku.

Funkcjonalny układ z potencjałem aranżacyjnym

* 3 niezależne pokoje - idealne na gabinety, pokoje spotkań lub przestrzenie coworkingowe
* Oddzielna kuchnia z możliwością połączenia z salonem (wyburzenie ścianki działowej), co daje większą przestrzeń - open space.
* Łazienka z prysznicem - elegancko wykończona
* Duże okna i nowoczesne wykończenie wnętrz - standard mieszkania, gotowe do natychmiastowego użytkowania

Prestiżowy budynek z recepcją, monitoringiem i eleganckimi częściami wspólnymi

ZALETY INWESTYCYJNE

* Możliwość odliczenia 23% VAT - sprzedaż na podstawie faktury VAT
* Brak podatku PCC (2%) - oszczędność dla kupującego
* Możliwość optymalizacji podatkowej (również podatku dochodowego)

Lokal idealny na:

* biuro, kancelarię, gabinet
* wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. na działalność)- brak możliwości meldunku oraz zmiany sposobu użytkowania

DODATKOWE ATUTY

* Największe miejsce postojowe w hali garażowej - dodatkowo płatne 49 000 netto + VAT
* Bardzo niski czynsz administracyjny - tylko 650 zł miesięcznie
* Pełna własność - lokal z księgą wieczystą, bez jakichkolwiek obciążeń

LOKALIZACJA

Lokal znajduje się w sercu warszawskich Bielan - tuż przy stacji metra Słodowiec oraz Stare Bielany, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, parków i wszelkiej infrastruktury miejskiej.

* 5 minut pieszo do metra
* Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych
* W sąsiedztwie: Park Herberta, Park Olszyna, sklepy, restauracje, usługi

Zapraszam do kontaktu - lokal dostępny od zaraz. Idealna oferta dla inwestorów szukających gotowego produktu z korzystnymi warunkami podatkowymi i świetną lokalizacją.
Umów się na prezentację i sprawdź możliwości, jakie daje ta nieruchomość! Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, dbając o jego sprawny i bezpieczny przebieg, tak aby mogli Państwo jak najszybciej korzystać z nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu codziennie (7 dni w tygodniu) od 8 do 23.