Agencja Tandem Home IQ oferuje na sprzedaż nieruchomość zabudowaną, składającą się z działki o powierzchni łącznej 519m2 zabudowanej obiektem biurowo-usługowym.

Nieruchomość położona jest w centralnej części Zacisza na Targówku niedaleko skrzyżowania ulic Błotna i Karniszowa, w otoczeniu domków jednorodzinnych.

Zestawienie powierzchni:

Powierzchnia zabudowy - 253,3 m2

Powierzchnia całkowita - 527,7 m2

Powierzchnia użytkowa - 462,4 m2

Kubatura - 1900,0 m3

Budynek:

piwnice (153,3m2) - magazyny, pomieszczenia warsztatowe, komunikacja;

parter (202,8m2) - pomieszczenie handlowo - usługowe , 3x pomieszczenia biurowe, pokój socjalny, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenia socjalne, toalety,

piętro (106,3m2) - 4x pomieszczenia biurowe, pomieszczenia socjalne, aneks kuchenny.

Dane konstrukcyjne budynku:

fundamenty żelbetowe; ściany fundamentowe z bloczków betonowych i cegły pełnej,

ściany zewnętrzne z suporeksu i cegły z ociepleniem

ścianki działowe w części biurowej murowane,

stropy gęstożebrowe Teriva;

klatki schodowe żelbetowe wylewane;

kominy murowane z cegły pełnej;

dach o konstrukcji żelbetowej ocieplany keramzytem;

nadproża i wieńce żelbetowe, wylewane;

Informacje ogólne:

- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna miejska,

- centralne ogrzewanie z pieca opalanego gazem - rozprowadzenie po całym budynku,

- w budynku jest siła,

- moc 60kW,

- klimatyzacja i wentylacja mechaniczna,

- klimatyzacja centralna, sterowanie tylko w części magazynowej,

- instalacja gazowa,

- instalacja telefoniczna, alarmowa, antywłamaniowa z kamerami CCTV,

- wysokość od 2,54 do 3,06m,

- ostatni remont elewacji, chodnika, wymiana kamer w 2023r.

Plan zagospodarowania przestrzennego:

- tereny oznaczone symbolem UU 13 - tereny usług,

- przeznaczenie terenu usługi różne - bez przesądzania ich profilu:

należy przez to rozumieć nieuciążliwe zakłady w odrębnych budynkach o innym przeznaczeniu dominującym, prowadzące szerokorozumianą działalność usługową (nie związaną z wytwarzaniem dóbr materialnych metodami przemysłowymi), przede wszystkim w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła, usług bytowych, hotelarstwa oraz biurowości (obejmującej także biura zarządów firm stanowiących podmioty gospodarcze) - z wykluczeniem obiektów, które zalicza się do przedsięwzięć wymagających sporządzenia raportu o odziaływaniu na środowisko,

a także:

a) zakładów usług produkcyjnych oraz obsługi technicznej i naprawy pojazdów mechanicznych, o ile powierzchnia użytkowa pomieszczeń takiego zakładu przekracza 120 m2, a zakład obsługujący pojazdy ma więcej niż 2 stanowiska obsługowo-naprawcze lub obsługuje nie tylko pojazdy osobowe,

b} zakładów sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów,

c) obiektów handlu hurtowego wymagających magazynów o powierzchni użytkowej większej niż 120 m2,

d) obiektów handlu hurtowego i detalicznego wymagających placów składowych,

e) obiektów wymagających bazy pojazdów transportu towarowego,

f) zakładów pogrzebowych z pomieszczeniami do przechowywania zwłok.

Cena sprzedaży: 4 200 000 PLN netto plus VAT

(opcja kupna bez VAT)

Lokalizacja:

- ul. Radzymińskiej - ok. 1 100 m,

- metro Zacisze - ok 700m,

- przystanek autobusowy - 200m,

- centrum Warszawy - ok 20 min autem,

- w bliskim sąsiedztwie brak punktów handlowo-usługowych,

- najbliższy duży obiekt handlowo -usługowy to Centrum Handlowe przy ul Radzymińskiej.

Zapraszamy do kontaktu:

Aneta Pałgan

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości