Oferuję do sprzedaży lokal usługowy o powierzchni 73 m², z możliwością nadbudowania antresoli, co pozwala na powiększenie przestrzeni użytkowej o dodatkowe 38 m², czyli na stworzenie łącznej powierzchni 110 m².

Lokal znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji, na zbiegu Alei Komisji Edukacji Narodowej i Alei Kasztanowej, w miejscu o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszych, co zapewnia świetną widoczność i dostępność dla klientów.

Charakterystyka lokalu:

Powierzchnia: 73 m² (z możliwością rozbudowy o 38 m² na antresoli). Wysokość pomieszczeń: 7,40m!

Przeszklone witryny idealne do ekspozycji produktów lub usług, zapewniające dobre doświetlenie wnętrza.

Przygotowany pod branżę Beauty lokal dostosowany do wymagań sanepidu. Przez ostatnie lata wykorzystywany był jako salon kosmetyczny możliwość kontynuowania działalności lub dostosowania lokalu do własnych potrzeb.

Budynek z 2000 roku w dobrym stanie technicznym i wizualnym.

Lokalizacja:

Ursynów jedna z bardziej rozwiniętych dzielnic Warszawy, znana z dużego ruchu pieszych i bliskości osiedli mieszkaniowych.
Lokal przy Alei Komisji Edukacji Narodowej łatwy dostęp zarówno dla klientów pieszych, jak i zmotoryzowanych.
Łatwe parkowanie - wiele dostępnych miejsc postojowych wzdłuż ulicy Borsuka.
Lokal w otoczeniu licznych punktów usługowych t.j: zakład fryzjerski, studio stylizacji paznokci, klinika medycyny estetycznej, klub sportowy dla kobiet, Żabka, Rossman, sklepy i butiki odzieżowe, apteka, piekarnie, kawiarnie a nawet klinika dla zwierząt.

Dodatkowe atuty:

Możliwość aranżacji lokalu zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
Idealny pod różne rodzaje działalności gastronomię, medycynę, usługi, handel lub biuro.
Możliwość dokupienia miejsc parkingowych w garażu podziemnym - wspólnota jest w posiadaniu dostępnych miejsc parkingowych zarówno na sprzedaż jak i na wynajem.
Możliwość założenia jednostki klimatyzacyjnej.
Dedykowany wyciąg i komin umożliwiający prowadzenie działalności gastronomicznej i medycznej.
Rozwinięta okolica z dużym potencjałem.
To wyjątkowa okazja dla przedsiębiorców szukających lokalu w świetnej lokalizacji na Ursynowie!

Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację!

| Mengs Nieruchomości |

Firma Mengs oferuje nie tylko Doradców ds. Nieruchomości, którzy mogą pomóc w znalezieniu i zakupie oraz w sprzedaży nieruchomości. Zachęcamy również do skorzystania z wiedzy naszych doświadczonych Ekspertów Kredytowych, solidnych ekip remontowych oraz specjalistów od inwestycji.

Oferujemy kompleksowe usługi: od znalezienia odpowiedniej nieruchomości, poprzez sfinansowanie jej zakupu, aż po projekt i remont wnętrza. Jeśli później zechcesz wynająć lub sprzedać z zyskiem tę nieruchomość w tym też możesz liczyć na naszą pomoc.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )