Lokal handlowy

Poleczki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
3 października 2025

1/24

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

OK

Lokalizacja przybliżona

552 580 zł

39,47 m²

14 000 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 3 października 2025

552 580 zł 39,47 m² 14 000 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
4

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

4

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 552 580 zł (14 000 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 39,47 m², 4 pomieszczenia, 2 łazienki; stan: bardzo dobry
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: stan dobry; okna: plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 4/4, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2012
Czynsz: 500 zł

Media: prąd, gaz, siła
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: domofon/wideofon, alarm, monitoring/kamery, ochrona, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: VIVA INVEST, zaktualizowane: 03.10.2025
numer ogłoszenia: 1213284

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Poleczki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, teren niezabudowany, łąka, jezioro, rzeka
cicho
W pobliżu: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła średnia, uczelnia wyższa, biblioteka, kino, teatr, restauracja, kawiarnia, pub, fitness, siłownia, basen, tenis, boisko, apteka, przychodnia, szpital, przystanek autobusowy, metro, dworzec autobusowy, lotnisko, supermarket, centrum handlowe, targ, hotel, posterunek policji, bankomat, stacja benzynowa, kościół, parking, poczta, bank, park, plac zabaw

Opis nieruchomości

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesne mieszkanie o statusie lokalu użytkowego mające powierzchnię 39,47 m². Lokal położony jest w prestiżowym kompleksie Hotelowo-Apartamentowym mieszczącym się przy ulicy Półeczki 40A na warszawski Ursynowie w okolicy lotniska. Lokal składa się z dwóch odrębnych pokoi i dwóch łazienek. W każdym pokoju jest klimatyzacja. Pokoje w lokalu są oddzielone od siebie zamykanymi drzwiami, co umożliwia ich wynajem jako dwóch odrębnych lokali lub jako całość np. (...)

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesne mieszkanie o statusie lokalu użytkowego mające powierzchnię 39,47 m². Lokal położony jest w prestiżowym kompleksie Hotelowo-Apartamentowym mieszczącym się przy ulicy Półeczki 40A na warszawski Ursynowie w okolicy lotniska. Lokal składa się z dwóch odrębnych pokoi i dwóch łazienek. W każdym pokoju jest klimatyzacja. Pokoje w lokalu są oddzielone od siebie zamykanymi drzwiami, co umożliwia ich wynajem jako dwóch odrębnych lokali lub jako całość np. dla rodziny z dziećmi. Taka możliwość podwaja zyski z najmu.Mieszkanie jest w pełni umeblowane i gotowe do wynajmu, co oznacza, że nowy właściciel nie musi ponosić żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W lokalu są gotowe przyłącza do utworzenia w każdym pokoju małego aneksu kuchennego. W galerii zdjęć znajdą Państwo zdjęcie obrazujące kuchnię w bliźniaczym pokoju.

Nowy właściciel ma możliwość samodzielnego zarządzania wynajmem mieszkania lub może skorzystać z usług operatora, który już obsługuje inne lokale w tym kompleksie. Zwrot z inwestycji wyliczony na podstawie danych z roku 2024 z jednego pokoju, wynosi 5,67%.

Kompleks hotelowo-apartamentowy posiada restaurację oraz zaplecze konferencyjno-imprezowe, co czyni go doskonałym wyborem zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających komfortowego miejsca do wynajmu krótkoterminowego.
Lokal mieszkalny, posiada KW, jest możliwość zameldowania w mieszkaniu.
Kompleks Hotelowo - Apartamentowy, w którym znajduje się prezentowane mieszkanie ma bardzo dobry dostęp do komunikacji:

przystanek autobusowy Poloneza (148, 331, N86) - 3 minuty pieszo
przystanek autobusowy Kłobucka 4 (165, N86) - 7 minuty pieszo.
stacja metra Imielin - 7 przystanków - 14 min
Lotnisko Chopina (3,4 km) - 16 min komunikacją, 6 min samochodem
Dworzec Centralny PKP (9,9 km) - 18 min samochodem, 45 min komunikacją
Obwodnica Warszawy - 2 minuty

przystanek autobusowy Poloneza (148, 331, N86) - 3 minuty pieszo

POZNAJ UNIKALNE OFERTY VIVA INVEST

Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Świadectwa Energetyczne #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Lokal handlowy

Poleczki, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Lokal handlowy

Szczegóły ogłoszenia

Lokalizacja

Opis nieruchomości

Kontakt

Kontakt

Kontakt