Na sprzedaż lokal o pow.107,85m2
OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Lokal narożny, w pełni wykończony, położony na parterze 12 kondygnacyjnego budynku,
dwa niezależne wejścia z komunikacji zewnętrznej z poziomu chodnika,
gęsta wysoka zabudowa mieszkaniowa daje duży potencjał usługowo handlowy,
wyeksponowany narożnik pozwala na przeznaczenie lokalu alternatywnie także pod inne rodzaje działalności takie jak działalność medyczna, handlowa, bankowa i inne,
UMOWA NAJMU:
powierzchnia lokalu: 107,85 m2,
umowa na czas określony 5+5 lat z opcją przedłużenia,
czynsz, waloryzowany corocznie wskaźnik inflacji,
przekazanie lokalu do Stokrotki 17.02.2022,
cena za 1 m2 - 23 690,00 zł netto
czynsz miesięczny: 12 988,50 zł netto (czynsz uwzględnia podwyżkę o waloryzację o 5% od 01.01.2025) + zwrot wszystkich opłat administracyjnych
Cena: 2 545 000,00 zł + VAT
For sale premises with an area of 107.85m2
PROPERTY DESCRIPTION:
Corner premises, fully finished, located on the ground floor of a 12-storey building,
two independent entrances from external communication from the sidewalk level,
dense high residential development provides great service and commercial potential,
the exposed corner allows the premises to be used alternatively also for other types of activities such as medical, commercial, banking and other activities,
LEASE AGREEMENT:
area of the premises: 107.85 m2,
fixed-term contract 5+5 years with the option of extension,
rent, annually indexed inflation rate,
transfer of the premises to Stokrotka on 17.02.2022,
price per 1 m2 - PLN 23,690.00 net
monthly rent: PLN 12,988.50 net (the rent includes a 5% increase in indexation from 01.01.2025) + refund of all administrative fees
Price: PLN 2,545,000.00 + VAT