Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w warszawskiej dzielnicy Wawer. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną.
Obiekt jest aktualnie wynajmowany i zapewnia dobrą stopę zwrotu z inwestycji.

Szczegóły oferty:
* Lokalizacja: ul. Trakt Lubelski, Warszawa, dzielnica Wawer
* Powierzchnia działki: 796 m²
* Powierzchnia użytkowa budynków: 151,16 m² (budynek produkcyjny) oraz 112,40 m² (budynek handlowy)
* Stan prawny: Własność
* Aktualne wykorzystanie: budynek produkcyjny oraz handlowy

Opis nieruchomości:
Nieruchomość zabudowana jest dwoma budynkami parterowymi, które doskonale nadają się do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Położenie w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Wawer zapewnia dogodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Budynek Handlowy jest aktualnie wynajmowany.

1. Budynek Produkcyjny:
* Powierzchnia użytkowa: 151,16 m²
* Przeznaczenie: warsztat samochodowy, magazyn
* Stan techniczny: dobry, po przeprowadzeniu niezbędnych prac remontowych i modernizacyjnych
* Możliwość wynajmu: Budynek produkcyjny można wynająć jako magazyn, co zapewni dodatkowy dochód z najmu.
2. Budynek Handlowy:
* Powierzchnia użytkowa: 112,40 m²
* Przeznaczenie: sklep spożywczy z częścią biurową i socjalną
* Stan techniczny: dobry, budynek tynkowany i malowany
* Wyposażenie: pełne zaplecze sanitarno-socjalne, instalacje elektryczna i wodna
* Wynajem: Budynek handlowy jest obecnie wynajmowany, co zapewnia dobrą stopę zwrotu. Umowa z najemcą jest zawarta na kilka lat.

Atuty nieruchomości:
* Świetna lokalizacja w rozwijającej się części Warszawy
* Duży potencjał inwestycyjny
* Dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej
* Możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej i handlowej
* Obecny wynajem budynku handlowego zapewniający dobrą stopę zwrotu
* Potencjał wynajmu budynku produkcyjnego na magazyn lub inną działalność

Infrastruktura:
* Dojazd: bezpośredni dostęp z ulicy Trakt Lubelski
* Media: energia elektryczna, woda, szambo, gaz. W pasie ulicy dostępne przyłącza do sieci kanalizacyjnej oraz telekomunikacyjnej
* Teren działki: utwardzony, z parkingiem pokrytym kostką brukową

Podana cena jest ceną netto, do ceny należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23 %

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na oględziny nieruchomości.
Kontakt:
Artur Wyrzykowski
* Telefon:  
* E-mail: