Na sprzedaż lokal użytkowy w stanie deweloperskim (do adaptacji przez kupującego) o pow. 60 m2, położony w Warszawie przy ul. Erazma Ciołka 25, Wola, Koło.

Lokal może być wykorzystywany jako lokal usługowy, handlowy, biurowy, ale też gastronomiczny (mniejsza gastronomia).

Lokal składa się z:
- dużego przestronnego pomieszczenia (możliwość wydzielenia kilku mniejszych pomieszczeń),
- pomieszczenia przeznaczonego na toaletę z łazienką.

Do lokalu przypisane jest jedno miejsce postojowe naziemne pod budynkiem. Obok parkingu z miejscami postojowymi znajduje się stacja ładowania aut elektrycznych Elocity.

Główne atuty lokalu:
- układ pomieszczeń lokalu,
- lokalizacja (5 min. pieszo do stacji metra Księcia Janusza), liczne przystanki autobusowe (naprzeciwko lokalu po drugiej stronie ulicy Ciołka) i tramwajowe (przy ulicy Obozowej), w okolicy liczne budynki mieszkalne i biurowe, naprzeciwko witryn i wejścia do lokalu (po drugiej stronie ulicy Ciołka) znajduje się przystanek autobusowy,
- widoczność - witryny i wejście do lokalu znajdują się w miejscu bardzo widocznym dla przechodniów oraz przejeżdzających, wiele osób codziennie przechodzi obok lokalu,
- lokal spełnia wysokie wymagania techniczne, w szczególności posiada duży przydział mocy, wentylacja z wyprowadzeniem do dachu, możliwość montażu w hali garażowej zewnętrznych jednostek klimatyzacyjnych,
- wysokość pomieszczeń ok. 360 cm,
- lokal nie był dotychczas użytkowany co umożliwia dowolną jego adaptację bez konieczności dokonywania większych zmian związanych z przekształceniem lokalu po działalności prowadzonej po poprzednikach.

Lokal zlokalizowany jest na parterze kameralnego, nowoczesnego i strzeżonego (ochrona 24h) budynku apartamentowo-usługowego w inwestycji "Apartamenty Koło Parków", wybudowanej przez renomowanego dewelopera - Dom Development. Budynek został oddany do użytku w 2024 r.

W budynku znajdują się m.in. następujące sklepy i usługi: Żabka, restauracja azjatycka, salon manicure etc. Po drugiej stronie ulicy Ciołka (w budynku naprzeciwko) funkcjonuje m.in. Piekarnia Putka oraz sklep mięsny Wierzejki.

Lokal jest dostępny do nabycia od zaraz.

Warunki sprzedaży:
- Cena za lokal: 1.153.718,00 zł netto,
- Miejsce postojowe na parkingu naziemnym dodatkowo płatne (obligatoryjnie): 30.000,00 zł netto,
- Pełna własność z księgą wieczystą.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )