VIA Estate prezentuje wykończony budynek - aktualnie użytkowany jako powierzchnia biurowa -na sprzedaż na warszawskim Wawrze. Budynek o pow. całkowitej 1125m2 ( użytkowej 1092m2)

Lokalizacja
Nieruchomość jest położona we wschodniej części Warszawy w Wawrze, w otoczeniu zabudowy mieszkalno-usługowej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe oraz trasa wylotowa do Lublina.

Nieruchomość
Lokal jest w pełni wykończony, przeznaczony na dowolną działalność handlowo-usługową, biurową. Okna dwuszybowe, aluminiowe i drewniane, część z roletami wewnętrznymi. Lokal posiada bezpośredni dostęp do ciągu pieszo-jezdnego.

Dane techniczne:
Rok budowy: 1998 / Rok ostatniego remontu: 2019
Liczba kondygnacji naziemnych: 3 + Liczba kondygnacji podziemnych: 1
Powierzchnia działki: 1.526 m2 / Powierzchnia użytkowa: 1.092 m2.
Liczba naziemnych miejsc parkingowych: 48 szt.

Instalacje:
Elektryczna (moc dostarczana 70 kW)
Wodno - kanalizacyjna (sieć miejska)
Woda ciepła (z sieci miejskiej)
Ogrzewanie (z sieci miejskiej)
Wentylacji (grawitacyjna)
Sieć LAN w całym budynku (z dużą serwerownią)

Dodatkowe systemy:
- Klimatyzacja (splity w poszczególnych pomieszczeniach)
- System alarmowy z monitoringiem (zewnętrznym i wewnętrznym)
- System kontroli dostępu do części pomieszczeń

Rozkład pomieszczeń:
Piwnica (pow 285,1m2)

WC 2,8 m2

sala konferencyjna 66,8 m2

pokój biurowy 24,4 m2

magazyn 8,3 m2

magazyn 13,1 m2

magazyn 12,2 m2

biuro 34,2 m2

magazyn 5,0 m2

magazyn 32,8 m2

jadalnia/kuchnia 41,5 m2

kotłownia 5,0 m2

korytarz 16,9 m2

korytarz 15,8 m2

magazyn 6,3 m2

Parter: (pow. 274,4m2)

hall 36,1 m2

recepcja 32,0 m2

pokój biurowy 32,5 m2

pokój biurowy 13,9 m2

sala konferencyjna 13,7 m2

sanitariat 3,6 m2

sanitariat 3,6 m2

pokój biurowy 37,1 m2

pokój biurowy 13,8 m2

pokój biurowy 17,4 m2

pokój biurowy 24,9 m2

korytarz 8,5 m2

magazyn 6,3 m2

pokój biurowy 21,0 m2

kasa 9,7 m2

I piętro ( 269,7m2)

pokój biurowy 26,4 m2

sekretariat 10,6 m2

pokój biurowy 17,5 m2

magazyn 5,5 m2

pokój biurowy 10,8 m2

pokój biurowy 19,8 m2

pokój biurowy 31,0 m2

pokój biurowy 47,8 m2

pokój biurowy 16,8 m2

sekretariat 11,6 m2

pokój biurowy 29,5 m2

korytarz 42,4 m2

sanitariat 3,6 m2

sanitariat 3,9 m2

II Piętro (pow. 199m2)

pokój biurowy 21,6 m2

pokój biurowy 21,1 m2

pokój biurowy 16,0 m2

pokój biurowy 14,8 m2

pokój biurowy 16,8 m2

pokój biurowy 16,0 m2

magazyn 7,5 m2

pokój biurowy 21,1 m2

pokój biurowy 21,5 m2

magazyn 5,3 m2

korytarz 29,8 m2

sanitariat 3,6m2

sanitariat 3,9 m2

Poddasze: powierzchnia użytkowa ( powyżej 1.9m) 64m2, powierzchnia netto - 175,28 m2

Dodatkowe informacje
W lokalu znajduje się klimatyzacja oraz system alarmowy z monitoringiem - zewnętrznym i wewnętrznym.

Zapraszam do kontaktu!

Jeżeli poszukują Państwo więcej podobnych ofert, zapraszamy do współpracy z naszym biurem. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim z oświadczeń właściciela nieruchomości. Nasz zespół dokłada wszelkich starań, aby wszelkie informacje były rzetelnie i sprawdzone.

Przy obsłudze rynku wtórnego jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

VIA Estate presents a finished building - currently used as office space - for sale in Warsaw's Wawer. Building with a total area of 1125m2 (usable area 1092m2)

Location
The property is located in the eastern part of Warsaw in Wawer, surrounded by residential and service buildings. In the immediate vicinity there are bus stops and the exit route to Lublin.

Property
The premises are fully finished, intended for any commercial, service and office activity. Double-glazed windows, aluminum and wooden, some with internal roller shutters. The premises have direct access to the pedestrian and driving route.

Technical data:
Year of construction: 1998 / Year of last renovation: 2019
Number of above-ground floors: 3 + Number of underground floors: 1
Plot area: 1,526 m2 / Usable area: 1,092 m2.
Number of above-ground parking spaces: 48 pcs.

Installations:
Electrical (supplied power 70 kW)
Water and sewage (city network)
Heat water (from the city network)
Heating (from the city network)
Ventilation (gravity)
LAN network in the entire building (with a large server room)

Additional systems:
- Air conditioning (split in individual rooms)
- Alarm system with monitoring (external and internal)
- Access control system to some rooms

Room layout:
Basement (area 285.1m2)

Toilet 2.8 m2
Conference room 66.8 m2
Office room 24.4 m2
Warehouse 8.3 m2
Warehouse 13.1 m2
Warehouse 12.2 m2
Office 34.2 m2
Warehouse 5.0 m2
Warehouse 32.8 m2
Dining room/kitchen 41.5 m2
boiler room 5.0 m2
corridor 16.9 m2
corridor 15.8 m2
warehouse 6.3 m2

Ground floor: (area 274.4m2)

hall 36.1 m2
reception 32.0 m2
office room 32.5 m2
office room 13.9 m2
conference room 13.7 m2
toilet 3.6 m2
toilet 3.6 m2
office room 37.1 m2
office room 13.8 m2
office room 17.4 m2
office room 24.9 m2
corridor 8.5 m2
warehouse 6.3 m2
office room 21.0 m2
cashier's office 9.7 m2

1st floor (269.7m2)

office room 26.4 m2
secretary's office 10.6 m2
office room 17.5 m2
warehouse 5.5 m2
office room 10.8 m2
office room 19.8 m2
office room 31.0 m2
office room 47.8 m2
office room 16.8 m2
secretary's office 11.6 m2
office room 29.5 m2
corridor 42.4 m2
toilet 3.6 m2
toilet 3.9 m2

2nd floor (area 199m2)

office room 21.6 m2
office room 21.1 m2
office room 16.0 m2
office room 14.8 m2
office room 16.8 m2
office room 16.0 m2
warehouse 7.5 m2
office room 21.1 m2
office room 21.5 m2
warehouse 5.3 m2
corridor 29.8 m2
toilet 3.6m2
toilet 3.9 m2

Attic: usable area (over 1.9m) 64m2, net area - 175.28 m2

Additional information
The premises have air conditioning and an alarm system with monitoring - external and internal.

Feel free to contact me!