ELEGANCKIE, PRZESTRONNE mieszkanie w jednej z NAJBARDZIEJ POŻĄDNYCH LOKALIZACJI czyli na PIĘKNYM ZIELONYM POWIŚLU Idealne pod prowadzenie KANCELARII, GABINETU, PORADNI CZY BIURA.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą lokalu, obecnie pełniącego funkcję kancelarii, w najbardziej ZIELONEJ części POWIŚLA, przy ul.Górnośląskiej. Powierzchnia 99m2 pozwoli na KOMFORTOWE korzystanie z 4 POKOI - lub jak aktualnie - 3 POKOI i CZWARTEGO w formie recepcyjnego "open space'u".

.: GŁÓWNYMI ATUTAMI TEJ NIERUCHOMOŚCI SĄ:

Wysoki standard wykończenia z 2010 r., dzięki czemu po dziś dzień LOKAL NIE POTRZEBUJE ŻADNYCH NAKŁADÓW FINANSOWYCH;

Miejsce w GARAŻU PODZIEMNYM - płatne dodatkowo 78000 zł;

Lokalizacja zapewnia jednocześnie CISZĘ, SPOKÓJ jak i świetne POŁĄCZENIA KOMUNIKACYJNE z każdą częścią miasta;

DUŻE OKNA zapewniające odpowiedni dopływ światła od strony południowej i zachodniej;

Sprawdzi się idealnie pod działalność gospodarczą, np. dla KANCELARII lub GABINETU PSYCHOTERAPII czy pokrewnej, wymagającej eleganckiego i przestronnego wnętrza;

Możliwe stworzenie WITRYN. Obecnie okna pokryte są specjalną powłoką ukrywającą wnętrze przed spojrzeniami osób postronnych;

Lokalizacja pozwala na EKSPRESOWY WYJAZD NA WISŁOSTRADĘ i TRASĘ ŁAZIENKOWSKĄ.

.: DODATKOWO :.
* Pomieszczenia są KLIMATYZOWANE;
* W lokalu zamontowany jest ALARM wraz z czujnikami;
* Możliwe jest częściowe pozostawienie wyposażenia;
* Duże okna można zaaranżować na WITRYNY;
* BRAK SĄSIADÓW na piętrze!
* ZIELEŃ bezpośrednio za oknami;
* Okna wychodzą na cichą stronę budynku.

.: BUDYNEK :.
Budynek przeszedł już CZĘŚCIOWĄ WYMIANĘ ELEWACJI. Spółdzielnia na bieżąco dokonuje napraw i wychodzi naprzeciw potrzebom mieszkańców. Budynek wyposażony jest w:
- windę;
- komfortowy podjazd dla osób niepełnosprawnych;
- garaż podziemny z bezpiecznym wyjazdem,
- monitoring i ochronę 24h.

.: OKOLICA :.
- Powiśle znane jest z otoczenia PEŁNEGO PARKÓW i ZIELENI:
Park Marszałka Rydza-Śmigłego, Park Sapera, Park Na Książęcem, Park Tadeusza Mazowieckiego i Park Agrykola - to wszystko w zasięgu krótkiego spaceru!
- dodatkowo od BULWARÓW NAD WISŁĄ i PORTU CZERNIAKOWSKIEGO dzieli Państwa jedynie 500m, zaś do bajecznych ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH jedynie 1,5km;
- do 1 km znajdziemy: WYŚMIENITE KAWIARNIE, restauracje, salony kosmetyczne i fryzjerskie, a nawet BASEN, KORT TENISOWY czy TAJSKIE SPA.
- infrastruktura jest też bardzo PRORODZINNA: 150m do szkoły podstawowej, elitarne liceum ogólnokształcące im.Stefana Batorego, Ośrodek Sportowy Rozbrat, liczne place zabaw i skwery, okalające osiedle ścieżki rowerowe.


.: ASPEKT FORMALNY :.
- Spółdzielcze własnościowe prawo z Księgą Wieczystą.
- Możliwość zakupu na kredyt.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości.
Zapraszam do kontaktu.


Licencjonowany pośrednik nieruchomości
Nr licencji: 23608

Totu Nieruchomości

Moim klientom GWARANTUJĘ:
- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia nieruchomości,
- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Jeśli Państwa zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie.