Osoba prowadząca Rafał 60052442
Do sprzedaży lokal usługowy o pow 83 m 2 na parterze , wejście z poziomu chodnika , z witrynami i dużą powierzchnią okien, z bardzo dobrym dostępem swiatła dziennego .
W lokalu prowadzi działalność Klinika , istnieje mozliwość zakupu lokalu przystosowanego do działalności medycznej wraz z umeblowaniem i wyposażeniem .
Aktualnie działalność prowadzi zespół doświadczonych fachowców z zakresu medycyny .
Lokalizacja na Ursynowie , w odległosci ok 300 m od wyjscia ze stacji metra Kabaty .
Bardzo dobra propozycja na placówkę stomatologiczną lub inną działalność zwiazaną z NFZ .
W poblizu przystanki autobusowe , kilka linii .
Dojazd ok 1,5 km do obwodnicy Warszawy i tunelu S2 .(wyjazd na kierunki Poznań - Terespol )
Dojazd do stacji metra Centrum ok 16 minut , do Lotniska im Chopina ok 15 minut .
Bezpośrednie otoczenie to duże skupisko mieszkańców i wysoka zabudowa wielorodzinna , liceum z infrastrukturą sportową , oddział szkoły wyższej .
5 pietrowy biudynek mieszkaniowy z funkcjami handlowo - usługowymi na parterze z 2002 roku , wybudowany przez SBM w technologi tradycyjnej z ociepleniem .
Obiektem zarządza wspólnota mieszkaniowa .
Lokal dwustronny , narożny z wejściem od strony ulic wewnętrznych osiedlowych .
Cechą chrakterystyczna i niespotykaną w aktuanie oddawanych nowych lokalach jest wysokość ok 4,5 m oraz duża powierzchnia okien .(okna 60 cm od podłogi )
Całość okien zabezpieczona elektrycznymi roletami antywłamaniowymi .
Przed wejsciem miejsca postojowe ogólnodostępne . (kilka parkingów w okolicy )
Adaptacja lokalu na cele medyczne z generalnym remontem odbyła się 5 lat temu .
Pomieszczenia zadbana , bez konieczności przeprowadzenia prac remontowych ,
Centralna klimatyzacja z regulatorami temperatury w pomieszczeniach , rozprowadzono dodatkowo wydajna wentylacja z wentylatorami .
Rozprowadzone instalacje elektryczna , telekomunikacyjna , przeciwpozarowa i alarmowa .
Lokal pod stałą ochroną firmy Solid oraz z całodobowym monitoringiem .
Dostępna powierzchnia to 3 gabinety , pomieszczenie socjalne , jedna toaleta .
Recepcja z poczekalnią i rejestracją pacjentów .
Do pomieszczeń doprowadzona woda , są umywalki
Na podłodze płytki gresowe . Oświetlenie punktowe i rastrowe .
Z meble na wymiar w dwóch gabinetach , fotel Kazaroo - 3 -4 miesiące , stylizator .
Lokal z wyodrębnioną własnością i prowadzoną Księgą Wieczystą , prawo tytułu własności gruntu .

W dziale 4 wpisane obciążenie z racji kredyt (regularnie spłacanego ) oraz
w dziale 3 roszczenie dotychczasowego Właściciela gruntu o opłatę przekształceniową -oba wpisy bez ryzyka zakupu .

Budynek w dobrym stanie technicznym i sprawnie zrządzany ;ostatnie inwestycje ;
- wykonano: przebudowę kanalizacji deszczowej odprowadzającej wodę z dachu, założono zawory zwrotne, uszczelniono dylatacje, wykonano studzienkę odwadniającą w pomieszczeniu pod schodami;
- wykonanie izolacji ściany pod schodami zejścia z górnego patia na dolne patio.

Czynsz administracyjny do wspólnoty ok 1500 zł / miesięcznie .

Cena 1 750 000 zł zawiera trwałe wyposażenie (wentylacja , klimatyzacja , rolety antywłamaniowe , instalacje ) i meble pod wymiar .

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )