URSYNÓW LOKAL NAROŻNY Z NAJEMCĄ 5.8% ROI + DWA DUŻE PARKINGI, MAGAZYNEK, WYSOKI STANDARD, BEZPOŚREDNIO, CENA NETTO

We speak English
Kupując ten lokal otrzymujesz gotowy produkt inwestycyjny a wraz z nim:
5.8% rocznie od zainwestowanej kwoty
prestiżowa inwestycja położona na granicy Ursynowa i Mokotowa w centrum komunikacyjnym pomiędzy pobliskimi osiedlami a częścią biurową, w otoczeniu nowej i gęstej zabudowie mieszkaniowej
oddany do użytkowania w 2023, w pełni wykończony przez Właściciela na wysoki standard nie wymaga nakładów finansowych (Najemca posiada w nim wyłącznie towar i regały)
powierzchnia 77,49 m² a w tym lokal ~75 m² i magazynek ~2,49 m² (bez dopłaty)
wysokość ~ 314 cm
witryna o długości ~12 metrów z wejściem i widocznością od strony ulicy oraz wzdłuż ciągu pieszego wzdłuż kompleksu budynków o dużym ruchu pieszym i samochodowym
narożny z witrynami na południe i wschód, w ciągu lokali tworzących pasaż handlowy przy dużym skrzyżowaniu i pętli autobusowej (Kłobucka/Bokserska)
przed budynkiem przejście dla pieszych i przystanek autobusowy
znajduje się przy głównym szlaku komunikacyjnym prowadzącym do pętli autobusowej oraz do tramwajów i do dużego centrum biurowego na Mokotowie
posiada zgodę na bezpłatny szyld firmowy oraz na sprzedaż alkoholu
obok budynku dwa duże ogólnodostępne parkingi łącznie na 80 pojazdów
na terenie osiedla znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe dostępne dla najemcy i właściciela a na dachu ogólnodostępny taras widokowy z krzesłami i leżakami
3 klimatyzacje osobno sterowane o łącznej mocy 8.8kw + kurtyna powietrzna
moc przyłączeniowa w lokalu 25 KW
wentylacja mechaniczna o wydajności 800 mᵌ/h
w bliskim otoczeniu biura i centrale wielu firm i banku
lokal wynajęty dużej i prestiżowej firmie (możliwość kontynuowania współpracy ze stabilnym przychodem waloryzowanym corocznie)
Księga Wieczysta bez obciążeń
Sprzedaż na fakturę z 23% podatkiem VAT (Cena NETTO)
bez pośredników

Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego