Lokal usługowy blisko stacji metra

ENGLISH DESCRIPTION BELOW - PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US

Mamy przyjemność przedstawić Państwu wyjątkowy lokal usługowy blisko metra i osiedli mieszkaniowych typu premium

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal usługowy znajduje się na parterze nowoczesnego i niedawno wybudowanego osiedla blisko stacji metra Kabaty, dzięki czemu jego klientami są mieszkańcy całej dzielnicy, jak i goście z całej Warszawy. Powierzchnia nieruchomości to 80,61 m2 + ogródek 45 m2. Wnętrze zachęca nowoczesnym i przemyślanym designem, a wysoka ocena na opiniach Google przyciąga klientów różnego typu. Na ten moment w lokalu stacjonuje restauracja, która serwuje jedzenie na miejscu oraz współpracuje z kilkoma serwisami świadczącymi usługę dowozu. Powierzchnia została podzielona na następujące pomieszczenia: sala konsumentów (39,5 m2), zmywalnia naczyń stołowych (3,7 m2), strefa kuchni otwartej 16,2 m2 wraz ze stanowiskiem mycia sprzętu kuchennego, zaplecze magazynowe (8,5 m2), szatnia dla personelu (2,6 m2), WC personelu i miejsce na sprzęt porządkowy (3,4 m2) oraz WC dla klientów UWAGA - cena zawiera całe wyposażenie lokalu oraz prężnie działający biznes gastronomiczny (zakładka Google, umowa leasingu na sprzęt Suzumo, który przy obecnych dochodach można spłacić w 4-8 miesięcy, umowy z pracownikami oraz koncesję na ponad 2 lata). Istnieje również możliwość
zakupu nieruchomości wraz z wybranymi składnikami majątku tj. brak obowiązku
prowadzenia restauracji o tym samym profilu.

BUDYNEK
Lokal usługowy znajduje się wśród kilku nowoczesnych osiedli z majętnymi mieszkańcami. Dodatkowo bliskość terenów zielonych przyciąga klientów z całego miasta przez cały rok, którzy po spacerze często udają się do restauracji. Nieruchomość znajduje się na parterze budynku, dzięki czemu jeszcze bardziej zyskuje na wartości i jest ją dosyć łatwo znaleźć.

LOKALIZACJA
Okolica jest popularna wśród mieszkańców i gości dzielnicy, którzy mogą dojechać na miejsce samochodem, metrem lub autobusem. Lokale usługowe usytuowane na parterze dodają mieszkańcom szczególnego komfortu zamieszkania, a właściciele lokali użytkowych mogą się cieszyć wysoką stopą zwrotu.

OPŁATY
Cena 2 500 000 PLN netto (+ 23 % VAT) + miejsce w parkingu podziemnym (70 000 PLN netto + 23 % VAT)

Osoby zainteresowane zakupem serdecznie zapraszamy do kontaktu z naszym biurem.

Numer oferty: 19695

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Commercial premises close to the metro station

We are pleased to present you a unique service facility close to the metro and premium housing estates

PROPERTY DESCRIPTION
The service premises are located on the ground floor of a modern and recently built housing estate close to the Kabaty metro station, so its customers include residents of the entire district as well as guests from all over Warsaw. The area of the property is 80.61 m 2 + garden 45 m 2 . The interior encourages with a modern and well-thought-out design, and the high rating on Google reviews attracts various types of customers. Currently, there is a restaurant on site that serves food on site and cooperates with several delivery services. The area was divided into the following rooms: consumer room (39.5 m 2 ), tableware washing room (3.7 m 2 ), open kitchen zone 16.2 m 2 with a kitchen equipment washing station, storage area (8.5 m 2 ), a cloakroom for staff (2.6 m 2 ), a staff toilet and space for cleaning equipment (3.4 m 2 ) and a toilet for customers ATTENTION - the price includes all the equipment of the premises and a thriving catering business (Google bookmark, leasing agreement for Suzumo equipment, which with the current income can be repaid in 4-8 months, contracts with employees and a concession for over 2 years). It is also possible to purchase real estate with selected assets, i.e. there is no obligation to run a restaurant with the same profile.

BUILDING
The commercial premises are located among several modern housing estates with wealthy residents. Additionally, the proximity of green areas attracts customers from all over the city all year round, who often go to the restaurant after a walk. The property is located on the ground floor of the building, which makes it even more valuable and is quite easy to find.

LOCATION
The area is popular with residents and visitors to the area, who can get there by car, metro or bus. Commercial premises located on the ground floor provide residents with a special comfort of living, and owners of commercial premises can enjoy a high rate of return.

PRICING
Price PLN 2,500,000 net (+ 23% VAT) + underground parking space (PLN 70,000 net + 23% VAT)

If you are interested in purchasing, please contact our office.

Reference number: 19695