Lokal zlokalizowany w budynku mieszkalnym w popularnej dzielnicy Ursynowa, na Kabatach, ul. Ekologiczna. Spokojna lokalizacja, w otoczeniu bloków mieszkalnych.
Bardzo dobre połączenia komunikacyjne. Najbliższa stacja Metra oraz przystanków autobusowych w odległości ok. 400 m, 5 minut spacerem. Wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy zajmuje tylko kilka minut.
W sąsiedztwie dużo lokali usługowych, sklepów, kawiarni, restauracji, poczta, pełna infrastruktura miejska (sklepy, przedszkola, szkoły, apteki itd.).
Lokalizacja wygodna pod względem ogólnodostępnych miejsc parkingowych, których jest dużo w pobliżu budynku.

Opis lokalu
Na powierzchnię lokalu prawie 63 m2, składają się 3 pomieszczenia:
- przestrzeń otwarta (open space) - ok. 40 m2 (powierzchnia liczona wraz z holem - ok. 46 m2)
- dodatkowe pomieszczenie / gabinet, bez okna, z bezpośrednim wyjściem do garażu - ok. 12,5 m2
- pomieszczenie sanitarne / WC, bez okna - ok. 4,5 m2
Bardzo wygodna wysokość lokalu 3,45 m2, po zdjęciu sufitu podwieszanego możliwe zwiększenie wysokości do ok. 4 m2. Możliwość wykonania np. antresoli na cele archiwizacyjne, inne.
Lokal widny - w głównym pomieszczeniu szerokie drzwi wejściowe, przeszklone na całej wysokości lokalu, 2 duże okna o wysokości ponad 1 m.
2 niezależne wejścia do lokalu: z ulicy, wejście po schodach w dół oraz z garażu podziemnego
Lokal wykończony w dobrym standardzie, wymagający odświeżenia lub remontu z pracami aranżacyjnymi pod własną działalność. Wszystkie ściany są działowe i mogą zostać przesunięte i/lub zlikwidowane (pierwotnie lokal stanowił 1 pomieszczenie).
Zapewnione wszystkie media miejskie tj. woda, prąd, ogrzewanie.

Opis budynku
Budynek, w którym znajduje się lokal, to blok mieszkalny z 1995r., utrzymany w bardzo dobrym stanie, dobrze zarządzany. W ostatnim czasie przeprowadzony remont elewacji, wymienione piony centralnego ogrzewania (C.O.) oraz wodno-kanalizacyjne, wyremontowane schody wejściowe do lokalu.

Przeznaczenie lokalu
Przez ostatnie lata lokal przeznaczony był na biuro. Wyposażenie biura (poza sprzętem komputerowym widocznym na zdjęciach) zawarte w cenie lokalu.
Lokal można zaadaptować pod dowolną nieuciążliwą działalność biurowo-usługową.
Przykładowe przeznaczenia:
- powierzchnia biurowa tj. np. kancelaria prawna, biuro rachunkowe, księgowe, usługi doradcze i inne,
- powierzchnia usługowa tj. np. salon kosmetyczny, fryzjerski, salon manicure, usługi projektowe np. biuro architektoniczne, geodezyjne, pracownia krawiecka, usługi edukacyjne np. kursy języków obcych, usługi kurierskie i inne
- powierzchnia handlowa, sklepowa.

Koszty i forma własności
Aktualny czynsz administracyjny ok 1400 zł . Forma własności - pełna własność. Lokal posiada KW, grunty uregulowane.

Pozostałe
Ze względu na kontakty z biurami projektowymi i firmami wykończeniowymi - możliwość polecenia projektanta, który mógłby wykonać projekt aranżacyjny, wizualizacje i rzuty techniczne oraz dobrej firmy remontowo - wykończeniowej.

Na sprzedaż lokal o powierzchni 62,90 m²

Dla Państwa wygody odbieramy telefony od poniedziałku do piątku w godzinach od 9:00 do 20:00, w sobotę 10:00 do 14:00.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji w naszym biurze na Marinie Mokotów od poniedziałku do piątku w godz.od 10:00 do 19:00, w sobotę 10:00 do 14:00

*** Większość naszych klientów pochodzi z polecenia wiec będziemy wdzięczni jeśli polecą nas Państwo Swoim znajomym i przyjaciołom ***