BEZPOŚREDNIO sprzedam lokal usługowy wraz z miejscami postojowym w garażu podziemnym

LOKALIZACJA
Lokal położony jest na dużym osiedlu mieszkaniowym Nowy Targówek;
W kompleksie 11 budynków znajduje się 680 mieszkań;
Położony jest na parterze budynku hotelowego Stay In Nowy Targówek w ciągu innych lokali usługowych;
Lokal jest dobrze widoczny z ul. Płosa i ul. Św. Wincentego;
W niewielkiej odległości od lokalu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej;
Przystanek autobusowy przy ul. Św. Wincentego i przystanek drugiej linii metra Trocka.

DANE LOKALU
Lokal usługowy o metrażu 113,96 m2 położony jest na parterze 4 piętrowego budynku hotelowego z usługami na parterze; Wysokość lokalu 3,4 m;
Lokal gotowy do adaptacji, aktualnie powierzchnia open space;
Wejście do lokalu i witryna lokalu widoczna od strony ul. Płosa, okna widoczne od strony ul. Św. Wincentego;
Lokal nadaje się do prowadzenia zarówno działalności usługowej, handlowej jak i biurowej;
Możliwość umieszczenia reklamy na budynku;
Zgoda wspólnoty na sprzedaż alkoholu;
Dostęp dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych;
Ochrona i monitoring całego osiedla na którym znajduje się lokal;
Wysoki standard budynku - nowy budynek mieszkalny z 2019 roku;
Zagospodarowane części wspólne;
Okolica czysta i zadbana;
Ogólnodostępne miejsca parkingowe wokół budynku;
Dodatkowe jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym;
Możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkingowych przed lokalem do wyłącznego korzystania.

DANE FINANSOWE
Sprzedaż bezpośrednia (nie płacisz prowizji);
Wystawiam fakturę VAT;
Cena sprzedaży 1200000 netto (+VAT 23%) wraz z miejscem garażowym.