Oferuję do sprzedaży przepiękny lokal użytkowy na warszawskim Ursynowie, w pasażu handlowo-usługowym 30 metrów od wejścia do metra Natolin. Lokal został właśnie wynajęty za cenę 16.600 zł netto sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to prawie 200.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie 8%. Od stycznia czynsz będzie wynosił 19.000 zł netto (228.000 zł netto rocznie) co da stopę zwrotu na poziomie 9%.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:

- Lokal znajduje się 30 metrów od wejścia do metra Natolin, w centrum Ursynowa (druga dzielnica z największą liczbą mieszkańców w Warszawie).

- Jest w drugiej linii zabudowy, ale znajduje się w pasażu handlowym, przez co ruch w tym miejscu jest ogromny

- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 100.000 mieszkańców.

- Lokal ma 208 metrów i jest zlokalizowany na parterze na jednej kondygnacji. Ma też bardzo duże witryny, co sprawia, że jest wyjątkowo widny.

- Do lokalu są dwa wejścia przy czym jedno posiada rampę rozładunkową, co jest wyjątkowe w przypadku lokali użytkowych i bardzo ułatwia dostawy.

- Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe pod lokalem.

- Lokal został wynajęty firmie Lisek, która jest największą firmą w Polsce z branży zakupów spożywczych dostarczanych w 15 minut. Jej współwłaścicielem i członkiem rady nadzorczej jest Sebastian Kulczyk (w 2021 zajmował 6 miejsce na liście najbogatszych Polaków). Jest to więc stabilny najemca, działający w branży, której pandemia nie dotknęła.

- Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 2495000 zł to cena do zapłaty.

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )