Ogłoszenie archiwalne

Lokal handlowy Ursynów, ul. Belgradzka

Belgradzka, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

2 495 000 zł
208 m²
11 995,19 zł/m²

Lokal handlowy Ursynów, ul. Belgradzka

Belgradzka, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
27 sierpnia 2022

1/2

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 495 000 zł

208 m²

11 995,19 zł/m²

Lokal handlowy Ursynów, ul. Belgradzka

Zaktualizowane: 27 sierpnia 2022

2 495 000 zł 208 m² 11 995,19 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
-

Parking:
własny parking

Rodzaj wejścia:
-

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

własny parking

Rodzaj wejścia:

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 495 000 zł (11 995,19 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka lokalu: 208 m²
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0
Budynek: obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Media: woda; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: własny parking

Źródło: biuro nieruchomości: Sprawdzone Nieruchomosci pl, zaktualizowane: 27.08.2022
numer ogłoszenia: 584/3422/OLS

Lokalizacja

Adres: Belgradzka, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Opis nieruchomości

Oferuję do sprzedaży przepiękny lokal użytkowy na warszawskim Ursynowie, w pasażu handlowo-usługowym 30 metrów od wejścia do metra Natolin. Lokal został właśnie wynajęty za cenę 16.600 zł netto sieciowemu najemcy (pokrywa on dodatkowo koszt czynszu do administracji). Daje to prawie 200.000 zł netto zysku rocznie i stopę zwrotu na poziomie 8%. Od stycznia czynsz będzie wynosił 19.000 zł netto (228.000 zł netto rocznie) co da stopę zwrotu na poziomie 9%.

Lokal wyróżnia się świetną lokalizacją i parametrami:

- Lokal znajduje się 30 metrów od wejścia do metra Natolin, w centrum Ursynowa (druga dzielnica z największą liczbą mieszkańców w Warszawie).

- Jest w drugiej linii zabudowy, ale znajduje się w pasażu handlowym, przez co ruch w tym miejscu jest ogromny

- W promieniu 2km od lokalu mieszka ponad 100.000 mieszkańców.

- Lokal ma 208 metrów i jest zlokalizowany na parterze na jednej kondygnacji. Ma też bardzo duże witryny, co sprawia, że jest wyjątkowo widny.

- Do lokalu są dwa wejścia przy czym jedno posiada rampę rozładunkową, co jest wyjątkowe w przypadku lokali użytkowych i bardzo ułatwia dostawy.

- Do lokalu przynależą dwa miejsca parkingowe pod lokalem.

- Lokal został wynajęty firmie Lisek, która jest największą firmą w Polsce z branży zakupów spożywczych dostarczanych w 15 minut. Jej współwłaścicielem i członkiem rady nadzorczej jest Sebastian Kulczyk (w 2021 zajmował 6 miejsce na liście najbogatszych Polaków). Jest to więc stabilny najemca, działający w branży, której pandemia nie dotknęła.

- Sprzedaż podlega zwolnieniu z VAT dlatego cena 2495000 zł to cena do zapłaty.

JESTEŚMY BIUREM NIERUCHOMOŚCI I ZA NASZĄ PRACĘ POBIERAMY WYNAGRODZENIE.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Kontakt

Agent

Lidia Nowak

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Lidia Nowak

Pełna oferta agenta

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Lidia Nowak

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie