LOKAL UŻYTKOWY 120M2, URSYNÓW, UL.ALTERNATYWY 4

Zapraszam do obejrzenia filmu:

/watch?v=bQrgKM_SFdQ

Na sprzedaż:
Parterowy lokal użytkowy znajduje się w bardzo dobrym standardzie wyposażenia, znajdujące się w zielonej, bezpiecznej okolicy, na dobrze zagospodarowanym osiedlu, na warszawskim Ursynowie, na ulicy Alternatywy 4. Idealna propozycja inwestycyjna dla przedsiębiorcy. Lokal znajduje się na parterze w dwunastopiętrowym bloku z 2006r.

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.

Standard:
Lokal przeznaczony jest pod bardzo dobrze prosperujące Laboratorium Urody Alter Ego, w którym znajdują się szeroko rozumiane zabiegi SPA & WELLNESS jak np:
- usługi fryzjerskie,
- gabinet medycyny estetycznej
- masaże ciała
- zabiegi wyszczuplające
- epilacja laserowa
- stylizacja paznokci oraz zabiegi na dłonie i stopy

Obecny Najemca wynajmuje lokal od 2010r.

Lokal wyposażony w bardzo dobrym standardzie, ostatni remont w odbył się w 2021r. Na podłodze występuje gres, okna aluminium. W budynku zastosowano klimatyzację. Ogrzewanie z kotłowni w bloku. Wejście do lokalu znajduje się z ulicy wewnętrznej, osiedlowej.

Media miejskie: prąd, woda, kanalizacja miejska

Czynsz: 1202zł

Kwota wynajmu to 10 500zł netto. Stopa zwrotu na poziomie prawie 11%.

Komunikacja i zagospodarowanie przestrzenne:

-w pobliżu przystanki autobusowe
-Stacja Metra Imielin 15 min pieszo
-liczne sklepy i usługi

Stan prawny:
Lokal własnościowy. Jest Księga Wieczysta. Grunty uregulowane. Zapraszam do kontaktu

DANE KONTAKTOWE:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości