ZOBACZ KONIECZNIE! VIVAINVEST PL NAJLEPSZE OFERTY NA RYNKU!

Jeśli cenisz sobie ciszę, spokój oraz bliskość terenów zielonych, a jednoczesnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Centrum Warszawy ( Trasa Siekierkowska , Południowa Obwodnica) ta oferta skierowana jest do Ciebie.

Na sprzedaż połowa bliźniaka znajdującego się na terenie zielonego Wawra niedaleko ul. Bronowskiej.

Budynek przystosowany pod działalność gospodarczą. Posiada duży parking oraz oddzielne wejście dla klientów.

Zaprojektowany i wybudowany przez architekta dom konstrukcji kanadyjskiej. Plusem tego typu budynków jest min. panujący tam mikroklimat. Jako, że dom powstaje w większości z drewna i brak tam sztucznych materiałów (np. styropian) reguluje stopień wilgotności w budynku.
Dobra izolacja chroni wnętrze domu przed warunkami atmosferycznymi dzieki czemu dom jest energooszczędny.
Dzieki materiałom wysokiej jakości, które zostały wykorzystane do jego budowy cieszyć się nim będą kolejne pokolenia.

* pow. całkowita 304 m2
* pow. użytkowa 237 m2
* wybudowany 1995 roku
* bardzo dobra izolacja- wełna mineralna ( ściany 160 mm, dach 200 mm)
* ogrzewanie gazowe- piec nadmuchowy
* woda miejska
* szambo

Rozkład domu:
Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem na zadaszony, drewniany i niezwykle klimatyczny taras. Dalej przechodzimy do jadalni oraz dużej kuchni. Zaraz przy wejściu do mieszkania jest pokój który może służyć jako gabinet. Z parteru mamy możliwość zejścia do garażu oraz na kolejne piętro.

Na I piętrze znajdują się obecnie 3 małe pokoje, dwie łazienki oraz jeden większy pokój z aneksem kuchennym. Piętro może służyć jako odrębny niezależny lokal z własnym oddzielnym wejściem.

Z tego poziomu dostajemy się na użytkowe poddasze gdzie mogą powstać 2 kolejne pokoje oraz łazienka. Mamy tez wyjście na najwyższy balkon.

Garaż: na jeden samochód. Do garażu prowadzą drzwi z napędem. Wysoki na 3,93 m. Dodatkowe miejsce postojowe przed garażem.

Piwnica: duża piwnica, w której aktualnie mieści się sklep.

Wszystkie pomieszczenia jest bardzo łatwo przearanżować przesuwając lub dostawiając ścianki.

Idealne do prowadzenia działalności e-commerse, biura, sklep wysyłkowy, szkołę językową, klinikę dla zwierząt, warsztat.
Dzięki 2 oddzielnym wejściom, nieruchomość można wynajmować pod dwie różne działalności.

Działka:
Pow. 649 m2, ogrodzona, bramą z napędem otwierana w górę oraz drugą suwana szeroką brame prowadzącą na wyłożony kostką parking dla klientów i dostawy.

Dom gotowy do wprowadzenia. Idealny do prowadzenia biznesu, ale również do zamieszkania.
Można wynajmować jako 2 niezależne lokale.

Dobra komunikacja: 2 autobusy oraz autobus nocny. Samochodem w 15 min dojedziemy do centrum Warszawy.
Piękna zielona okolica, dużo ścieżek rowerowych i biegowych. W pobliżu sklepy: Biedronka, Lidl, CH Promenada, CH Ferio.

Druga część bliźniaka również jest w sprzedaży.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

______
ZOBACZ VIVAINVEST PL UNIKALNE OFERTY - OKAZJE - OBNIŻKI
Profesjonalna obsługa Rynku Nieruchomości.
#Kupno #Sprzedaż #Regulacja stanów prawnych #Wycena #Negocjacje

* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.