Kontakt: PL, EN, DE, RU, UK, HR, SR

CENA DO NEGOCJACJI!

Mieszkanie o metrażu i wysokości domu. Absolutnie unikatowy lokal o 148 m2 o wysokich sufitach (4 m) na parterze do sprzedania od zaraz. Do lokalu przynależy znajdujący się bezpośrednio pod mieszkaniem na parterze 62-metrowy lokal w przyziemiu o wysokości sufitów 2,6 m. Wysokie sufity i brak ścian nośnych (oczywiście pomijając ściany zewnętrzne) pozwalają na dowolną adaptację lokalu. Dzięki dużej liczbie okien wydzielonych może być nawet do 10 pokoi. W części podziemnej stworzyć można chociażby strefę chillout'u wyposażoną w bilard lub siłownię. Wysokie sufity pozwalają na zaaranżowanie antresol lub nawet podzielenie części przestrzeni na dwie kondygnacje i tworzenie tarasików wychodzących z górnych kondygnacji na salon. Lokal nadaje się również na open space oraz wiele innych projektów. Wg pierwotnych założeń architektów miał pełnić funkcję przedszkola lub żłobka (dostępne plany) a w ostatnim czasie pełnił jednocześnie funkcję mieszkania jak i gabinetów chirurgicznych (część sprzętu właściciele są w stanie zostawić kupującemu). Połączenie tych dwu funkcji z ostatnich kilku lat przemawia za możliwością połączenia mieszkalnej z działalnością. Oczywiście można się zdecydować na jedną z nich. Dzięki 3 oddzielnym wejściom oraz wielu pionom wodno-kanalizacyjnym mieszkanie może zostać podzielone na oddzielne lokale. Do użytkowania wyłącznego pozostaje dla nabywcy 100 m2 ogrodu. Dzięki lokalizacji - 8 min od metra Ursynów - lokal jest bardzo dostępny dla potencjalnych klientów bądź pracowników. Zapraszam do kontaktu! Pomogę podjąć dobrą decyzję i skonsultować wszelkie za i przeciw. Masz pomysł na swój biznes w tym miejscu? Chciałbyś tu zamieszkać? Zadzwoń już teraz: - Twój agent. Poniżej dane techniczne.

Parter to:
- dwa pokoje (21,70 m2 i 20,56 m2) i salon (47,30 m2) z wyjściem na ogród od strony południowej,
- kuchnia (7,71 m2) połączona z jadalnią (20,17 m2) oraz pokój (10,78 m2) od strony północnej,
- dwa WC oraz oddzielna łazienka z WC i garderobą.
Technologia ramy H wypełnionej cegłą doskonale ociepla mieszkanie na parterze.

Lokal przynależny (62 m2) to:
- pokój (28,74 m2),
- korytarz (4,06 m2),
- łazienka (6,15 m2) - na planie oznaczona jako WC,
- pokój (23,10 m2)
2,60 m wysokości, 2 okna możliwe do powiększenia. W podobnych lokalach na osiedlu uzyskano zgodę na podkop, zwiększający jasność i pozwalający na wykonanie dodatkowych okien!

Wokół zieleń, miejsca rekreacyjne dla dużych i małych, lokale usługowe i inne atrakcje.

Lokal 148 m2 na parterze posiada KW na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego a grunt jest dzierżawiony wieczyście przez spółdzielnię. Nie ma przeszkód do ustanowienia odrębnej własności lokalu i określenia udziału w gruncie oraz powierzchni wspólnej. Do konsultacji z rzeczoznawcą/prawnikiem pozostają losy 62-metrowego lokalu przynależnego, jest on bowiem nazwany "lokalem przynależnym", przy czym termin ten odnosi się do pełnej własności, nie do spółdzielczego własnościowego prawo do lokalu, istnieją przesłanki, jakoby mógł on zostać lokalem przynależnym i zostać wpisany do KW jako taki, jest to jednak zagadnienie do konsultacji.

100 m od mieszkania znajduje się garaż wielostanowiskowy zarządzany przez inną spółdzielnię, które niejednokrotnie można wynająć czy kupić. Dookoła są również miejsca parkingowe oraz parkingi strzeżone.

Zapraszam na wyprawę do tego obiecującego miejsca i do wszelkich konsultacji,
- Twój agent.

Oferta biura nieruchomości - w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB