OFERUJĘ DO SPRZEDAŻY NOWY (odebrany XII 2019) LOKAL USŁUGOWY - 116 m2 - w doskonałej lokalizacji na Ursynowie

Super cena: 1 262 000,00 netto - 10 879,00zł / m.kw. netto

ATUTY:

Lokal z bezpośrednim wejściem i dużymi witrynami od strony ul. Kłobuckiej.
Duży ruch kreowany przez mieszkańców dwóch dużych nowo oddanych do użytkowania osiedli, renomowanych deweloperów.
Obecnie ponad 2500 mieszkań i kolejnych 600 mieszkań w budowie.
lokal jest w I ETAPIE osiedla NexCity a pierwsi mają więcej możliwości.

Rozkład Lokalu:

Sala sprzedaży - 106 m.kw.
Łazienka - 4 m.kw.
Zaplecze - 6 m.kw.

Opis Lokalu:

W lokalu można prowadzić działalność gastronomiczną lub sklep (posiada zgodę na sprzedaż alkoholu).
dealne miejsce na usługi medyczne, usługi kosmetyczne, pralnię, kawiarnię.
Przed lokalem jest miejsce na ewentualny ogródek.
Lokal w stanie deweloperskim.
Możliwość zaparkowania koło lokalu.
Do czynszu najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne za media: prąd, wodę, ogrzewanie i wywóz nieczystości.

Opis Osiedla:

Ciekawa, różnobarwna architektura, nowoczesny charakter osiedla
darmowe WI-FI, multimedialne ławki umożliwiające ładowanie urządzeń elektronicznych,
tereny zielone, malownicze jeziorko wkomponowane w architekturę osiedla.
Dobrze zaplanowana infrastruktura.
Oprócz wygodnego dojazdu do centrum deweloperzy chcą zapewnić mieszkańcom możliwość załatwienia wszystkich codziennych spraw na terenie osiedla.
Daje to duży wachlarz możliwości w aranżowaniu różnych rodzajów usług w lokalach użytkowych.

Komunikacja:

Przystanek autobusowy - 1 minutę pieszo.
Przystanek tramwajowy - 8 minutę pieszo.
Obwodnica Warszawy - wyjazd: Kraków, Poznań, Gdańsk, Białystok - 3 minuty samochodem.
Lotnisko - 3 minuty samochodem.
Dworzec PKP Warszawa Zachodnia - 20 minuty komunikacją.