Prezentujemy do sprzedaży lokal o pow. ok.290m2 na I piętrze wolnostojącego budynku/ 9 pomieszczeń/
W każdym pomieszczeniu jest okno oraz podłączenie do wody.

konstrukcja żelbetowa, oparta jest o słupy żelbetowe 30x30cm, słupy tworzą siatkę o boku 6 m ( w sumie 20 szt.) Słupy połączone są ze sobą belkami żelbetowymi. Konstrukcja wypełniona jest: ściany zewnętrzne - bloczkami gazobetonowymi, ściany wewnętrzne - gipsokartonem lub cegłą (klatki schodowe mają obudowę z cegły). Dach jest z płyt betonowych, bardzo wytrzymały - nie ma potrzeby odśnieżania zimą

wysokość lokalu na piętrze 3,20 m, sufit podwieszany jest na wysokości 2.80, w przestrzeni między stropem i sufitem (~40cm) biegną instalacje.

okna nowe aluminiowe 3 szybowe. Drzwi - nowe, 90 cm (wszystkie) drewno/laminat.Trzy nowe łazienki w tym jedna dla osób niepełnosprawnych. Oświetlenie - nowe, na ogół świetlówki T5 lub ledy.
okna nowe aluminiowe 3 szybowe.
drzwi - nowe, 90 cm (wszystkie) drewno/laminat. Łazienki - nowe, 3 szt, w tym jedna dostosowana do obsługi osób niepełnosprawnych.

INSTALACJE:
1. wentylacyjna: obieg zamknięty, filtrowany, system dodaje ok 20% świeżego powietrza, czerpnia świeżego powietrza na dachu
2. klimatyzacja: cały lokal jest klimatyzowany, centrala klimatyzacyjna jest w piwnicy, w każdym pokoju jest zainstalowany termostat
3. wodna/kanalizacyjna: woda (zimna) z miasta, licznik wody w lokalu. Woda cieplna przygotowywana na miejscu w kotle zasilanym pompą ciepłą (najtańszy sposób ogrzewania wody)
4. elektryczna: rozliczenie bezpośrednio z RWE /licznik na klatce schodowej, możliwy dowolny przydział mocy, aktualnie jest 20kW
5. cieplna: własny węzeł cieplny zasilany bezpośrednio z EC Siekierki, licznik w węźle, przydział mocy 30 kW
6. telefoniczna: położony kabel 24-parowy do centrali (Orange)
7. strukturalna: w całym lokalu, cat 5e
Koszty: woda i prąd w zależności od aktualnego zużycia, stawki normalne, miejskie. Podobnie ciepło, dla ilustracji nasze zużycie: latem - brutto 200 zł miesięcznie (opłaty stałe), zimą brutto 1000 zł miesięcznie, czyli zakładając ogrzewanie przez 6 miesięcy w roku koszty roczne są na poziomie brutto 6 x 1000 + 6 x 200 = 7200 zł
Status lokalu - własnościowe prawo do lokalu użytkowego, w każdej chwili możliwe przekształcenie do pełnej własności hipotecznej (ze współudziałem w działce).
Parking dla klientów wzdłuż ulicy, ogólnodostępny.

Idealna propozycja na klinikę medycyny estetycznej, weterynaryjnej, spa,przychodnie lekarskie, działalność edukacyjną, biuro.

Oferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB