Do sprzedaży lokal użytkowy o charakterze usługowo - biurowym znajdujący się w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w świetnej lokalizacji przy ul. Przy Bażantarni na Ursynowie.

LOKAL

Lokal trzykondygnacyjny, usytuowany na pierwszej i drugiej kondygnacji nadziemnej oraz częściowo w kondygnacji podziemnej.
Lokal został podzielony na dwie funkcjonalnie niezależne części.
Wejście do pierwszej części bezpośrednio z ul. Przy Bażantarni. Jest to główna część lokalu, w której prowadzone jest aktualnie studio Formy Kolory.
Ta część lokalu jest trzykondygnacyjna z pomieszczeniami na parterze i piętrze oraz częścią zaplecza w kondygnacji podziemnej.

Do drugiej części lokalu, w której prowadzona jest wypożyczalnia samochodów marki Mini i inne, wejście od Karola Borsuka.
Pomieszczenia tej części usytuowane na piętrze, na parterze jedynie część komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro. Lokal jest dobrze eksponowany, posiada duże przeszklone witryny.

Ściany pomieszczeń tynkowane i malowane. Sanitariaty oraz ciągi kuchenne ze ścianami wyłożonymi okładzinami ceramicznymi.
Drzwi wewnętrzne drewniane, pełne. W pomieszczeniach sufity podwieszone z oświetleniem. Okna pomieszczeń wychodzą na ulicę Przy Bażantarni oraz zamknięty dziedziniec wewnętrzny. Lokal wyposażony w instalację elektryczną, gazową, wodną, kanalizacyjną, c.o., telefoniczną, TV i domofon.

STAN PRAWNY
Lokal użytkowy spółdzielczo-własnościowy.

KAPITALIZACJA
6,5% pa perspektywa wzrostu z uwagi na niskie kwoty najmu.

INFRASTRUKTURA
Szybki internet UPC, domofon, własne ogrzewanie gazowe niezależne od spółdzielni (2 piece gazowe). Bezpośrednio z lokalu w kondygnacji podziemnej części studia dostęp do hali garażowej, w której są 2 miejsca postojowa oraz 3 miejsca dzierżawione obecnie przy budynku.

GORĄCO POLECAM!

tel.:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB