Lokal użytkowy o charakterze usługowo - biurowym znajduje się w budynku mieszkaniowym wielorodzinnym położonym w Warszawie w dzielnicy Ursynów

Lokal trzykondygnacyjny, usytuowany jest na pierwszej i drugiej kondygnacji nadziemnej oraz częściowo w kondygnacji podziemnej.

Lokal został podzielony na dwie funkcjonalnie niezależne części.
Wejście do pierwszej części bezpośrednio z ulicy .Jest to główna część lokalu, w której prowadzone jest aktualnie studio.
Ta część lokalu jest trzykondygnacyjna z pomieszczeniami na parterze i piętrze oraz częścią zaplecza w kondygnacji podziemnej.

Do drugiej części lokalu, w której prowadzona jest wypożyczalnia samochodów
Pomieszczenia tej części usytuowane na piętrze, na parterze jedynie część komunikacyjna ze schodami prowadzącymi na piętro. Lokal jest dobrze eksponowany, posiada duże przeszklone witryny.

KAPITALIZACJA
6,5% pa perspektywa wzrostu z uwagi na niskie kwoty najmu.

INFRASTRUKTURA
Szybki internet UPC, domofon, własne ogrzewanie gazowe niezależne od spółdzielni (2 piece gazowe). Bezpośrednio z lokalu w kondygnacji podziemnej części studia ,dostęp do hali garażowej, w której są 2 miejsca postojowa oraz 3 miejsca dzierżawione obecnie przy budynku.

UMOWA NAJMU
Terminowa do 1.06.2019 r, po tej dacie okres wypowiedzenia 3 miesiace.
Po stronie najemcy koszt czynszu do spółdzielni (wraz z podatkiem od nieruchomosci) :
Opłata eksploatacyjna za lokal użytkowy - 397 m2 - 1850,02 zł netto;
Opłata eksploatacyjna za pow. gospod. - 77,60 m2 - 180,81 zł netto;
Fundusz remontowy - 474,60 m2 - 474,60 zł netto;
Podatek od nieruchomosci od lokalu - 474,60 m2 - 873,26 zł netto;
Opłata za 2 miejsca parkingowe 122 i 159 - 124,98 zł netto;
Fundusz remontowy od parkingów - 19,60 zł netto

Jeżeli ta oferta nie spełnia Państwa oczekiwań zachęcamy do skorzystania z naszej strony , bądź skontaktowania się z naszym agentem, który zaoferuje inne nieruchomości spełniające Państwa wymagania.

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB