Budynek usługowo-produkcyjno-handlowo- mieszkalny
Lokal (e) które chcę Państwu zaproponować posiada tak atrakcyjną cenę ponieważ traktujemy jego stan jako deweloperski i tak cena zdecydowanie poniżej średniej deweloperskiej. Właściciel nie chce czekać na najatrakcyjniejsze propozycje sprzedając pojedynczo lokale tylko sprzedać zdecydowanym którzy umieją wykorzystać okazję, co najmniej 2/3 budynku jednocześnie. Budynek w którym znajduje się lokal jest świetnie położony pod względem komercyjnym. Daje Gwarancja że obok codziennie będzie przejeżdżało kilka tysięcy potencjalnych klientów, Duże powierzchnie reklamowe. Do budynku przynależy działka o wielkości 2700 m2 (obecnie w całości utwardzona) która jest dużym parkingiem ale można wybudować na niej jeszcze jeden budynek lub powiększyć obecny Jeśli chcesz zaproponować zakup mniejszego lub większego lokalu niż te które znajdziesz w poniższym opisie napisz lub zadzwoń zastanowimy się wspólnie jak to zrealizować.
Poniżej przedstawiam opis ogólny budynku :
Sprzedam budynek (ok.600m2) który z powodzeniem może służyć jako mieszkalny, Handlowy lub usługowy a nawet produkcyjny. Dwu kondygnacyjny czyli parter oraz poddasze o maksymalnej wysokości 3,9m schodzące stropodachem do 2,5m lub miejscami do 1,3m. Wysokość parteru jest miejscami imponująca bo 5m i pozwala tam umieścić np. produkcję , handel lub po prostu podwieszany sufit w innych częściach parteru wysokość to 3,9m i 3,3 m a magazynowych i gospodarczych 2,84m. Wysokość całkowita budynku ponad 8 m. UWAGA: budynek obecnie posiada ogrzewanie elektryczne ale jeśli chciałbyś zmienić na gazowe nic nie stoi na przeszkodzie, cenę takiej instalacji ustalimy przed zakupem
Na piętro prowadza dwie klatki schodowe od przodu i od tyłu co znacznie ułatwia komunikację ale też pozwala kupić niezależne od siebie części budynku a potem wygodnie i niezależnie je użytkować. Dla inwestorów którzy zamierzali by zakupić ten budynek dla celów inwestycyjnych to też dobra informacja ponieważ możliwe jest wynajęcie autonomicznych pomieszczeń niezależnym najemcom.
Budynek można oczywiście kupić cały ale też kupić w następujących częściach:
(uwaga jest to hipotetyczny podział, można dokonać innego, bardziej odpowiadającemu potrzebom kupującego)
PARTER
I.
174 m2. Składa się z: 1.sala główna 98m2 5m wysokości
2.Sala 60 m2 3,pom. gosp.-4m2 4,łazienka-9,5m2 5,pom. 8,2 obecnie znajduje się tutaj dobry sklep spożywczy z wieloletnią tradycją.
II. 98 m2 składa się z trzech pomieszczeń po.ok 25m2ponad to hol i łazienka. Obecnie znajduje się tam dobrze prosperujący salon kosmetyczny
II.
83m2 składa się z : 1) pokój-43,7m2 2)pokój-10,3m2 3)pokój-7,7m2 4)wc-3,5m2 5)pom7,2m2 6)pom.-3,3m2 7)pom. - 5m2 8)pom.-2,7m2 Obecnie znajduje się tam biuro a wcześniej Apteka.
PIĘTRO
I.Mieszkanie - biuro 79,5m2
składa się z: 1) duża sala- 45,7m2 2)taras do ewentualnej zabudowy-27,2m2 3)łazienka -6,5m2 4) przedpokój do ewentualnej zabudowy -4m2
II.Mieszkanie - biuro 78,7 m2
Składa się z: 1) pokój- 14,3m2 2)pokój- 14m2 3) pokój-14m2 4)taras 3,6m2 5)salon - pokój dzienny- 21,5 6) garderoba - 3,1 7)wc-3,1 m2 8)łazienka 5,1m2
III.
Mieszkanie - biuro
Składa się z: 1) salon - 58,4m2 2)Pom. Ewentualna kuchnia-12,6m2 3) garderoba Pom.gosp.-8,9m2 4)wc- 3m2 5)hol- 9,8m2
UWAGA: funkcje poszczególnych pomieszczeń można w łatwy sposób zmieniać oraz tworzyć nowe ,dzielić , zwiększać ponieważ większość ścian wewnętrznych na parterze i piętrze są nie nośne , typu lekkiego. Dotyczy to również wody i kanalizacji.