Przedmiotem sprzedaży/wynajmu jest powierzchnia biurowa w budynku biurowo-usługowym, który znajduje się w sąsiedztwie centrów biznesowych, u zbiegu głównej arterii komunikacyjnej Ursynowa w Warszawie i posiada bardzo

dobre połączenie środkami komunikacji miejskiej z Centrum miasta, Międzynarodowym

Portem Lotniczym Okęcie oraz pobliskim Piasecznem.

Na parterze znajduje się powierzchnia usługowa, powyżej parteru biura, wyposażone w zaplecze socjalne.

Biura zaprojektowano jako open space, co daje możliwość dowolnej aranżacji danej powierzchni.

OPIS LOKALU:

- 1160 m2 na III piętrze (do dowolnego podziału);

- Wysokość pomieszczeń - 3,34 m;

- Budynek wyposażony jest w dwie windy;

- Nośność stropów jest równa 1500 kg/m2;

- Ilość miejsc postojowych - 80; podziemne: 42 oraz naziemne: 38

- Przydział mocy na piętro: - Pi=106kW, Ps=83kW.

- Istnieje możliwość zakupu bądź najmu komórki o pow. ok. 15 m2 znajdującej się w poziomie garażu.

Standard ogólny:

Parking podziemny, parking naziemny, okablowanie strukturalne, monitoring, klimatyzacja, otwierane okna, winda, wnętrza do indywidualnej aranżacji.

Budynek posadowiony na gruncie będącym własnościa inwestora.

Oddanie do użytkowania - luty 2015 r.

WARUNKI KOMERCYJNE:

Wyjściowa cena sprzedaży 1 m2 powierzchni to: 6900 zł netto+VAT,

cena wynajmu: 65 zł netto+VAT.

Koszt sprzedaży m.p. 25 000 zł netto, Koszt wynajmu m.p. 500 zł netto.

Przy zakupie całej kondygnacji - możliwość zakupu 10 miejsc parkingowych.

Własność gruntu!

Zapraszam.