Wysokiej klasy obiekt magazynowo-biurowy blisko ulicy Puławskiej na warszawskim Ursynowie.

Obiekt wynajęty w całości - sprzedaż z najemcą! Bardzo dobra inwestycja - stopa zwrotu ~8,5%. Pewny najemca.

Budynek o nowoczesnej, ciekawej architekturze i lekkiej formie, dobrze skomponowany z sąsiedztwem.

Frontowa fasada budynku aluminiowo szklana. Centralną a zarazem frontową część budynku stanowią biura z pomieszczeniami socjalnymi. Z trzech stron otaczają je magazyny wysokiego składowania, zaprojektowane jako hale w konstrukcji stalowej.

Magazyn - 300 m2, wysokość 3 m, ogrzewany - idealny na produkcję lub konfekcję, dużo światła - okna, wjazd z poziomu zero, duża brama wjazdowa, pomieszczenia socjalne. Obok magazyn - 500 m2, wysokość 6 m, dogrzewany (może być wyłączone), wjazd z poziomu zero, duża brama wjazdowa, pomieszczenia socjalne.

Biuro - 600 m2 na trzech poziomach, na parterze dwa duże pomieszczenia z witrynami od ulicy, na piętrze recepcja, pokój zarządu, duże (110 m2) pomieszczenie typu OPEN SPACE, duży pokój konferencyjny, kuchnia, pomieszczenie socjalne, na poddaszu kilka pomieszczeń dodatkowych. Wszystkie pomieszczenia biurowe klimatyzowane, wysoki standard wykończenia.

Budynek wyposażony jest w kancelarię tajną z certyfikatem MSWiA.

Instalacje: elektryczna i siłowa, gazowa, wodno-kanalizacyjna z sieci miejskiej, klimatyzacja w części biurowej, ogrzewanie gazowe, instalacja telefoniczna i alarmowa.

Obiekt idealny na siedzibę firmy, biura z zapleczem magazynowym, laboratorium, placówkę naukową, placówkę badawczą, firmę farmaceutyczną, firmę produkcyjną.

Plac manewrowy/parking - na około 30 samochodów osobowych. Teren ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową. Cały obiekt zamknięty, monitorowany.

Właścicielem obiektu jest spółka celowa która ma leasing tej nieruchomości . Oznacza to, że znaczną część kwoty można spłacać w ratach.

Cena 7 900 000 PLN netto - do negocjacji.