oferta: biura na Ursynowie, nieruchomość biurowa na Ursynowie, biura przy obwodnicy, biuro z ogrodem, biura z parkingiem, biura przy Puławskiej,

Przedmiotem sprzedaży jest budynek biurowy w zabudowie bliźniaczej

posadowiony na działce o powierzchni 850 m2 (własność).

LOKALIZACJA - rejon ulicy Puławskiej na wysokości obwodnicy - projektowanej Al. Legionów Piłsudskiego,

około 1000 m od ulicy Puławskiej i 7 km od Lotniska Chopina,

10 km od Centrum.

OTOCZENIE - zabudowa wielorodzinna, budynki biurowe i usługowe.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

*rok budowy

*budynek usługowy, czterokondygnacyjny o łącznej powierzchni 610 m2,

*powierzchnia kondygnacji około 150 m2,

* stan techniczny -dobry,

*media-dwa rodzaje ogrzewania gazowe i elektryczne, kanalizacja miejska, ciepła woda własna,

*miejsca parkingowe- garaż na dwa samochody, łącznie miejsce parkowania 16 samochodów,

*możliwość wynajęcia dodatkowych miejsc parkigowych,

*rozkład pomieszczeń-

parter- recepcja, 2 gabinety, sala konferencyjna, kuchnia, łazienka, taras ok. 80 m2

I piętro-4 gabinety, 3 łazienki,mały taras

II piętro- 4 gabinety, łazienka, kuchnia

przyziemie-3 gabinety, sala konferencyjna, kotłownia, serwerownia, garaż

* klimatyzacja, serwerownie (budynek jest okablowany strukturalnie na 50 stanowisk komputerowych).

Budynek w dobrym stanie technicznym.

Pomieszczenia wysokie, doświetlone, funkcjonaly rozkład- dobre miejsce do pracy. Możłiwość dowolnej modyfikacji pomieszczeń.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane, liczne linie autobusowe przy ulicy Puławskiej, stacja Metra Imielin -1 900 m, Metro Stokłosy - 2 150 m.

Warunki komercyjne:

sprzedaż- 2 890 000 pln (sprzedaż zwolniona z Vatu)

wynajem- 18 900 pln plus Vat, umowa min na 3 lata.