Szanowni Państwo
Przedstawiamy ofertę dla inwestora stanowiącą działkę (zabudowaną budynkiem w stanie surowym) przy ul. Ryżowej 2 (Warszawa, Włochy).

Parametry:
- Cena: 4 690 000 zł (do rozsądnej negocjacji)
- 1197 m2 (powierzchnia działki
- 1691 m2 (powierzchnia całkowita istniejącego budynku)

Mamy dostęp do koncepcji przebudowy istniejącego budynku z dokonaniem podziału na jednostki mieszkalne pod wynajem.
Prognozowany dochód z najmu po rozbudowie i wykonanych pracach budowlanych przekracza 100 000 zł miesięcznie.
Z chęcią porozmawiamy na spotkaniu i zapoznamy potencjalnego nabywcę z bardziej szczegółowymi danymi.

Podstawowe parametry w zakresie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
3. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu A3.MN/U (MW-w):
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - wille miejskie,
2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania
ładu przestrzennego:
a) minimalna wysokość zabudowy - 4 m,
b) maksymalna wysokość zabudowy - 11 m, 3 kondygnacje,
c) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 1,2,
d) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - 40 %,
e) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 40%,

Informacje o lokalizacji:

- świetne miejsce na mapie Warszawy - 8 km do centrum.

- 25 min do centrum komunikacją miejską.
- w pobliżu wszystkie możliwe sklepy i punkty handlowo-usługowe.

Stan prawny:

Pełna własność z księga wieczystą. Brak jakichkolwiek problemów prawnych.

Informacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 par 1 kodeksu cywilnego.