Jeśli poszukujesz idealnie skomunikowanej i świetnie usytuowanej działki z domem, który może spełniać funkcje zarówno mieszkalne jak i usługowe to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania bardzo ciekawą ofertę. Położenie 600 metrów do stacji metra Trocka, regularny, prostokątny kształt oraz plan zagospodarowania dający wiele możliwości inwestycyjnych to tylko kilka zalet tej inwestycji położonej przy ul. Borzymowskiej na Targówku Mieszkaniowym.

Działka
Mieszkaniowo - usługowa o powierzchni 446 m2, ma kształt prostokąta o wymiarach:
14,10 m - szerokość;
32,55 m - długość,
Ogrodzona siatką, posiadająca bramę wjazdową i furtkę z domofonem. Uzbrojona we wszystkie media takie jak: woda miejska, kanalizacja, prąd i gaz. Położona nieopodal przystanku autobusowego, płaska, drzewa i krzewy w granicy działki.

Dom
Oddany do użytku w 1996 roku i zbudowany z bloczków ceramicznych połączonych z bloczkami suporex (ściany zewnętrzne) oraz z cegły pełnej (ściany konstrukcyjne). Dom zajmuje 135m2 działki i ma łącznie 288m2 powierzchni całkoiwtej. Na parterze mamy ponad 120m2 powierzchni gospodarczej o wysokości pomieszczeń od 215 do 225 cm. Na pierwszym piętrze (wysokim parterze) znajduje się właściwa powierzchnia użytkowa mająca 108 m2, gdzie mamy do dyspozycji 3 pokoje, oddzielną kuchnię z oknem, garderobę, łazienkę i WC. Jest też duży taras zorientowany na południe. Wysokość pomieszczeń w części mieszkalnej to 275 cm.

PARTER:
- garaż,
- pomieszczenie gospodarcze,
- pralnia,
- pokój,
- kotłownia,
- łazienka,
- korytarz
- klatka schodowa

PIĘTRO:
- kuchnia - 12,6 m2,
- garderoba - 6,0 m2,
- pokój dzienny/salon - 28,9 m2,
- sypialnia - 20,5 m2,
- łazienka - 4,1 m2,
- wc - 1,4 m2,
- hall - 13,0 m2,
- gabinet - 13,8 m2,
- klatka schodowa - 3,1 m2.

Okna (PCV) zorientowane na stronę południową i północną. Ogrzewanie - gazowe.

Ogromną zaletą domu jest możliwość jego rozbudowy o kolejne piętro (właściciele w przyszłości planowali rozbudowę).

Atuty nieruchomości:
- świetnie położona działka pełna perspektyw,
- solidny dom w dobrym stanie - gotowy do remontu lub rozbudowy,
- sąsiednia działka (tych samych rozmiarów) należąca do miasta - możliwość odkupienia lub wynajmu,
- pełna własność i KW - możliwość posiłkowania się kredytem,
- bliskość stacji metra Trocka - 7 min spacerem,
- możliwość zaaranżowania na punkt usługowy,

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

CO OFERUJEMY:
- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,
- INDYWIDUWALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,
- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,
- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.