Oferujemy działkę z projektem i pozwoleniem na budowę kameralnego budynku biurowo-usługowego Half Moon , zlokalizowanego w dzielnicy Warszawa- Ursynów w pierwszej linii zabudowy ul. Poleczki.

Prestiżowe, świetnie skomunikowane położenie biurowca Half Moon vis a vi kompleksu Poleczki Park i głównych węzłów komunikacyjnych sprawia, że jest to idealne miejsce na siedzibę firmy.

Niewątpliwym atutem HalfMoon jest bliskie usytuowanie względem:
- lotniska Okęcie - 3 minuty autem
- głównej arterii Warszawy ul. Puławskiej - 2 minuty autem
- węzła Warszawa-Ursynów wjazd na trasę A2 5 min
- węzła Warszawa-Okęcie wjazd na trasę A2 3 min

- przystanku autobusowego ztm który znajduję się tuż przy budynku 1 min piechotą.

Parametry techniczne oraz opis nieruchomości:

Powierzchnia działki 509 m2
Powierzchnia zabudowy 250 m2
Wysokość budynku 15 m
Liczba miejsc parkingowych 10
Powierzchnia użytkowa - 797 m2 + 62 m2 tarasy
Liczba stanowisk pracy 66

Zaprojektowany budynek składa się z 4 kondygnacji naziemnych z tarasami na piętrze +2 i +3, parkingu podziemnego (8 miejsc) i naziemnego na poziomie 0 (2 miejsca przed wejściem do budynku) łącznie 10 stanowisk.
Transport samochodów do garażu podziemnego odbywać się będzie z wykorzystaniem zadaszonej rampy zjazdowej na poziom -1. Poziom garażu podziemnego skomunikowany będzie z poziomem terenu i wyższych kondygnacji za pomocą windy oraz schodów wewnętrznych.

Liczba kondygnacji podziemnych 1
Liczba kondygnacji naziemnych 4

Poziom (-1) 305,2 m2
Powierzchnia użytkowa 268 m2
- hala garażowa 8 miejsc parkingowych -248 m2
- pomieszczenia techniczne 13 m2

Poziom (0) 160 m2
Powierzchnia użytkowa 106 m2
- powierzchnia biurowo-usługowa 91 m2 (liczba stanowisk pracy 16)
- wc 5,2 m2
- pomieszczenia techniczne 10,1 m2

Na poziomie parteru znajdują się dwa wejścia.
Wejście z ulicy frontowe od strony południowej oraz wejście boczne od strony wschodniej prowadzące do głównego trzonu komunikacyjnego, łączącego ze sobą wszystkie kondygnacje nadziemne windą oraz klatką schodową.
Od frontu istnieje możliwość zlokalizowania lokalu usługowego z zapleczem socjalnym.

Poziom (+1) 206,3 m2
Powierzchnia użytkowa 190,7 m2
- powierzchnia biurowa 158,5 m2 (liczba stanowisk pracy 24)
- pomieszczenie socjalne 18,1 m2
- wc - 9 m2

Poziom (+2) - 181,7 m2
Powierzchnia użytkowa 131,2 m2 + taras widokowy 32 m2
- powierzchnia biurowa -120,3 m2 (liczba stanowisk pracy 24)
- wc -9 m2

Poziom (+3) antresola - 101 m2 + taras widokowy 30 m2
-powierzchnia biurowa 82 m2 (liczba stanowisk pracy 10)
-pomieszczenie socjalne 13,8 m2
-pomieszczenie techniczne 5,2 m2

Cena: 1,79 mln zł + vat

Oferta cenowa zawiera pełną dokumentację pozwalającą na realizację inwestycji (pozwolenie na budowę, wydane warunki, projekt przyłącza wodno-kanalizacyjnego oraz elektrycznego do budynku).

Projekt w trakcie uzgodnień przewidywany termin wydania pozwolenia lipiec/sierpień 2023 r.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu tel.