Okazja: Dobra cena! Funkcjonalny i solidnie wykończony dom dla Twojej rodziny, południe Warszawy, okolice Piaseczna.

LOKALIZACJA
Spokojna okolica, czyste powietrze, spokój. Tymczasem.samochodem na lotnisko Okęcie tylko 15 min, do Galerii Mokotów 17 minut, pod Pałac Kultury 30 minuty. W pobliżu piękne lasy Chojnowskie na wycieczki piesze i rowerowe, stawy w odległości 450 m2.
Szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 200 metrów. Na miejscu pełna infrastruktura, lokalny sklep i super market, przystanek czerwonego autobusu do Metra Wilanowska w odległości 250 metrów.

NIERUCHOMOSC:
Dom znajduje się w cichej, spokojnej i zielonej okolicy, na działce o powierzchnia 1100m2. W otoczeniu domy jednorodzinne i zieleń.
Dom zbudowany z najwyższej jakości materiałów.

ROZKLAD DOMU
PARTER :
- otwarta, w pełni wyposażona kuchnia 15 m2. Jakościowe meble i sprzęt AGD. (lodówka w kuchni i druga w garażu)
- salon z jadalnią 35 m2, z kominkiem. Z salonu wyjście na przestronny i częściowo zadaszony taras 100m2,z zewnętrznym kominkiem/grillem. Orientacja na Południe.
Salon wyposażony w kino domowe z ekranem projekcyjnym 300 cali i systemem głośników 9.1 dolby.
- gabinet 12 m2
- łazienka
- wiatrołap
- garaż na 2 samochody (podjazd zewnętrzny przed garażem podgrzewany)

PIETRO:
- sypialnia Master 20m2
- łazienka przy sypialni Master 11m2 (prysznic i wanna)
- garderoba przy sypialnia Master 5m2
- sypialnia 13 m2
- sypialnia 14m2
- sypialnia 11m2
- łazienka 8 m.kw (prysznic i wanna)
- garderoba 4 m2

PODDASZE
Open space 78 m2. Aktualnie bawialnia dla dzieci, może być zaaranżowana jako miejsce do relaksu, sportu. Na podłodze jakościowa gruba wykładzina i ciepła pianka.
Poddasze ma doprowadzoną wodę i kanalizację, możliwość zaaranżowania łazienki i pokoi.

Informacje techniczne:
- fundamenty domu: izolacja basenowa (woda gruntowa nie straszna)
- izolacja pod podłogą 70 cm betonu
- ocieplenie ścian wełna 25cm (nie styropian), plus tynk strukturalny -oddychające ściany
- okna antywłamaniowe 3-trój szybowe 8 komorowe, Szyba P4 z zewnątrz, odporna na uderzenia siekiery (źródło: )
- wysokość pomieszczeń 3m na parterze i 2.7m wysokości na piętrze
- podłogi pełne drzewo, deska zarówno na parterze jak i na piętrze
- ogrzewanie gazowe i wody z zasobnikiem 220 litrów z obiegiem recyrkulacji (woda ciepła natychmiast)
- niskotemperaturowe ogrzewanie podłogowe wszystkich łazienek i kuchni, oraz grzejników podłogowych przy oknach
- pełna instalacja do rekuperacji i klimatyzacji jak i ocieplenia powietrzem jako dodatkowa opcja - - agregat wymiany (pompa Ciepła)
- pełna Instalacja Alarmowa z Solid
- kable pod dachami i na ścianach na kamery video do ochrony i możliwość podłączenia pod system
- w każdym pomieszczeniu rozprowadzone sieciowe kable Ethernet Cat5
- antywłamaniowa brama garażowa z blokadami przed podważeniem
- ogrzewanie podjazdu tarasu przed garażem
- dwa niezależne kominki wewnętrzny w salonie i zewnętrzny na zadaszonym tarasie
- w salonie na ścianie przygotowane miejsce pod akwarium, kanalizacja i dopływ wody - włącznie ze wzmocnionym stropem który wytrzyma kilkadziesiąt ton.
- średnie koszty utrzymania całego domu są na poziomie poniżej 1000 PLN miesięcznie (woda, gaz, prąd, kanalizację)

ZEWNATRZ:
- w ogrodzie automatyczne podlewanie,
- na działce instalacje wodne z kranami z wodą pitną (piknik) plus gniazdka na płocie.
- studnia głębinowa 43m głębokości z pełną instalacją do podlewania
- automatyczny robot koszący trawę - do uruchomienia po wybraniu wielkości działki.
- wytrzymałe i odporne na rdzę ogrodzenie z pełnych elementów przęsła
- wysoki żywopłot zapewniający prywatność.

PLUSY:
Piękny, funkcjonalny dom, wykończony wysokiej jakości materiałami, blisko wszystkich udogodnień miasta.
Komfort życia dla Twojej rodziny w funkcjonalnym domu w otoczeniu zieleni, za cenę mieszkania w Warszawie.
Dom jest gotowy do wejścia. Wyposażony w meble, jak na zdjęciach.
UWAGA: Możliwość dodatkowego zakupu jednej lub dwóch działek sąsiadujących (1000 m2 i 1326 m2), wraz z projektem na budowę basenu.