Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową rezydencję na Górnym Mokotowie. Nieruchomość o powierzchni 595 m2 usytuowana jest na działce o powierzchni 780 m2. Rezydencja z krytym basenem, siłownią i garażem mieszczącym dwa auta oraz dodatkowymi dwoma miejscami parkingowymi na terenie posesji.
Wyjątkowa, niezwykle elegancka willa w prestiżowej lokalizacji.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Ta wyjątkowa nieruchomość składa się z kilku funkcjonalnych poziomów.
PARTER to serce wille składające się z części dziennej, a w niej:
- przytulny salon kominkowy (23 m2),
- salon telewizyjny (22 m2),
- przeszklona, pięknie doświetlona jadalnia (25 m2),
- osobna kuchnia (15 m2),
- toaleta dla gości,
- reprezentacyjny hall (22 m2).
Na tym poziomie znajdziemy także zewnętrzny taras o powierzchni 33 m2.

POZIOM -1 stanowi część rekreacyjną z przejściem do altany ogrodowej. Na tym poziomie znajdziemy:
- basen z częścią wypoczynkową,
- dwie sauny (suchą i mokrą),
- łazienkę,
- przejście do altany ogrodowej, w której znajduje się siłownia,
Dodatkowo:
- garderoba (17 m2),
- pralnia (8 m2),
- kuchnia (17 m2),
- pokój dla personelu (12 m2),
- garaż (41 m2),
- kotłownia (16 m2),
- hall (20 m2).

PIERWSZE PIĘTRO to część prywatna, w której znajdziemy:
- sypialnię master z garderobą (27 m2), pokojem kąpielowym (13m2) oraz tarasem z oranżerią (41m2),
- gabinet.

DRUGIE PIĘTRO :
- sypialnia z garderobą (33 m2),
- dodatkowa sypialnia (27 m2),
- łazienka (11 m2),
- hall (6 m2).

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE:
- podgrzewane schody przed budynkiem;
- wyposażenie audio Bang&Olusfen, Harman Kardon;
- system oświetlenia multiroom ABUS;
- sieć wi-fi bezprzewodowa;
- system alarmu i ochrony, miejsce dla stacjonarnej ochrony 24h/dobę;
- system klimatyzacji.

Elegancka willa wykończona w najwyższym standardzie.
Hall wejściowy i schody łączące piętra wykończone różowym marmurem oraz stiukiem.
W salonie kominek wykonany został z naturalnego kamienia, natomiast ozdobny sufit kasetonowy w jadalni wcześniej był ozdobą jednego z zamków nad Loarą. Całość dopełnia żyrandol, zakupiony na aukcji w Modenie. Łazienki wyłożone białym marmurem.

KOMUNIKACJA I OKOLICA
Bardzo dobra lokalizacja na warszawskim Starym Mokotowie zapewnia bezproblemowy dostęp do pełnej wielkomiejskiej infrastruktury, łatwy dojazd do wszystkich dzielnic miasta, w pobliżu stacja metra "Racławicka". W najbliższej okolicy znajdują się liczne restauracje, sklepy, punkty usługowe, kawiarnie, szkoły i przedszkola. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią wille oraz zabudowa rezydencjonalna, w okolicy znajdziemy także liczne parki oraz tereny zielone.

W NASZEJ OPINII
Elegancka, ponadczasowa willa wykończona w najwyższym standardzie to doskonała propozycja dla osób ceniących komfort życia codziennego w otoczeniu zieleni, w spokojnej i prestiżowej części miasta. Lokalizacja pozwala na wygodny dostęp do każdej części miasta, a dojazd do ścisłego Centrum zajmuje zaledwie 10min.

Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie www. Zapraszamy!

We are pleased to present a unique residence in Upper Mokotów. The property with an area of 595 m2 is located on a plot of 780 m2. Residence with indoor pool, gym and garage for two cars.
A unique, extremely elegant villa in a prestigious location.

PROPERTY PARAMETERS
This unique property consists of several functional levels.
The ground floor is the heart of the villa, consisting of a living area, including:
- a cozy fireplace lounge (23 m2),
- TV lounge (22 m2),
- glazed, beautifully lit dining room (25 m2),
- separate kitchen (15 m2),
- guest toilet,
- representative hall (22 m2).
On this level we will also find an outdoor terrace with an area of 33 m2.

LEVEL -1 is a recreation area with a passage to the garden gazebo. At this level we will find:
- a swimming pool with a seating area,
- two saunas (dry and wet),
- a bathroom,
- gym,
Additionally:
- wardrobe (17 m2),
- laundry (8 m2),
- kitchen (17 m2),
- room for staff (12 m2),
- garage (41 m2),
- technical room (16 m2),
- hall (20 m2).

FIRST FLOOR is a private part where we will find:
- a master bedroom with a dressing room (27 m2), a bathing room (13 m2) and a terrace with a conservatory (41 m2),
- office / additional bedroom.

SECOND FLOOR :
- bedroom with wardrobe (33 m2),
- an additional bedroom (27 m2),
- bathroom (11 m2),
- hall (6 m2).

TECHNICAL EQUIPMENT:
- heated stairs in front of the building;
- audio equipment Bang&Olusfen, Harman Kardon;
- ABUS multi-room lighting system;
- wireless wi-fi network;
- alarm and security system, place for stationary security 24/7;
- air conditioning system.

An elegant villa finished to the highest standard.
Entrance hall and stairs connecting floors finished in pink marble and stucco.
In the living room, the fireplace is made of natural stone, while the decorative coffered ceiling in the dining room was previously the pride of one of the castles on the Loire. The whole is completed by a chandelier, purchased at an auction in Modena. Bathrooms lined with white marble.

COMMUNICATION AND SURROUNDINGS
A very good location in Warsaw's Old Mokotów provides easy access to the full urban infrastructure, easy access to all districts of the city, the "Racławicka" metro station is nearby. In the immediate vicinity there are numerous restaurants, shops, service outlets, cafes, schools and kindergartens. The immediate vicinity are villas and residential buildings, in the area you will also find numerous parks and green areas.

IN OUR OPINION
An elegant, timeless villa finished to the highest standard is an excellent proposition for people who value the comfort of everyday life surrounded by greenery, in a quiet and prestigious part of the city. The location allows convenient access to every part of the city, and access to the very center takes only 10 minutes.

Please visit our website to find more unique offers with similar criteria!