DOM W STARYM WILANOWIE

Wyjątkowy dom 198 m² | Stary Wilanów | Działka 465 m² | Blisko szkół międzynarodowych | Bezpieczna, spokojna i zielona okolica w sąsiedztwie Pałacu w Wilanowie

Na sprzedaż reprezentacyjny, wolnostojący dom zlokalizowany w sercu Starego Wilanowa. Wybudowany w technologii tradycyjnej w 1996 roku, przeszedł bieżące odświeżenie (malowanie, wymiana pieca gazowego). Nieruchomość usytuowana jest na pięknie zagospodarowanej, ogrodzonej działce (465 m²) w sąsiedztwie ambasad i eleganckiej zabudowy willowej. Istnieje możliwość powiększenia działki! (zakup mniejszej sąsiedniej). Powierzchnia w ogłoszeniu, jest powierzchnią użytkową (nie obejmuje piwnicy i poddasza)
*****

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Piwnica:
* Duże otwarte pomieszczenie
* dodatkowe pomieszczenie użytkowe-zaaranżowane na kuchnię
* pomieszczenie gospodarcze / pralnia,
* łazienka z prysznicem,
* kotłownia.
* garaż

Parter (Strefa dzienna):
* Przestronny salon - 29 m²,
* reprezentacyjny hall połączony z jadalnią - 30 m²,
* oddzielna, widna kuchnia - 12 m²,
* gabinet / pokój do pracy - 9,5 m²,
* przedpokój - 3,5 m²,
* WC - 1,5 m².

Piętro (Strefa prywatna):
* Sypialnia master z garderobą - 23 m²
* sypialnia 2 - 14 m² (z wyjściem na balkon),
* sypialnia 3 - 14 m² (z wyjściem na balkon),
* główna łazienka - 8 m²,
* hall.

Poddasze:
* Duży, jasny pokój typu open space (idealny na pracownię, strefę zabaw lub dodatkową sypialnię),
* łazienka z kabiną prysznicową,

DANE TECHNICZNE I MEDIA:

* Konstrukcja: Technologia tradycyjna
* Dach: Blacha (główna bryła), papa (nad garażem)
* Ogrzewanie: Gazowe (dwufunkcyjny piec De Dietrich wymieniony 4 lata temu)
* Media: Woda miejska, kanalizacja miejska
* Ogrodzenie: Solidne, murowano-metalowe
Niskie koszty eksploatacji: Ogrzewanie gazowe (nowy piec dwufunkcyjny De Dietrich) - średni koszt ogrzewania to zaledwie ok. 900 zł/miesiąc.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Stary Wilanów to jedna z najbardziej pożądanych i bezpiecznych dzielnic Warszawy. W bliskiej odległości znajduje się pełna infrastruktura:
Zakupy i usługi: Royal Wilanów, Sadyba Best Mall, lokalne delikatesy, restauracje i kawiarnie.
Komunikacja: Dojazd samochodem do centrum Warszawy zajmuje ok. 15 minut. Bardzo dobra komunikacja miejska.

Zapraszam do kontaktu!

_________________________

KONTAKT:

Amelia Studniarek

Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
_________________________

CONTACT:

Amelia Studniarek

Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords.

As a real estate agency we charge a commission.

HOUSE IN STARY WILANÓW

A unique 198 m² home | Stary Wilanów | 465 m² lot | Close to international schools | A safe, quiet, and green neighborhood near Wilanów Palace

For sale: a stately, detached house located in the heart of Old Wilanów. Built using traditional construction methods in 1996, it has recently been refreshed (painting, replacement of the gas furnace). The property is situated on a beautifully landscaped, fenced lot (465 m²) in the vicinity of embassies and elegant villa-style homes.

*****

FLOOR PLAN:

Basement:
* Fitness room / gym,
* additional utility room,
* storage room / laundry room,
* bathroom with shower,
* boiler room.

Ground Floor (Living Area):
* Spacious living room - 29 m²,
* Grand entry hall connected to the dining room - 30 m²,
* Separate, bright kitchen - 12 m²,
* Study / home office - 9.5 m²,
* Entryway - 3.5 m²,
* Half-bath - 1.5 m².

First Floor (Private Area):
* Master bedroom with walk-in closet - 23 m² (can easily be divided into 2 separate rooms),
* Bedroom 2 - 14 m² (with access to a balcony),
* Bedroom 3 - 14 m² (with access to a balcony),
* Main bathroom - 8 m²,
* Hallway.

Attic:
* Large, bright open-concept room (ideal for a home office, play area, or additional bedroom),
* Bathroom with shower stall,
* Separate toilet.

TECHNICAL SPECIFICATIONS AND UTILITIES:

* Construction: Traditional
* Roof: Metal roofing (main structure), roofing felt (over the garage)
* Heating: Gas (De Dietrich combi boiler replaced 4 years ago)
* Utilities: Municipal water, municipal sewer system
* Fence: Sturdy, brick-and-metal

Low operating costs: Gas heating (new De Dietrich combi boiler) the average heating cost is only about 900 PLN/month.

LOCATION AND SURROUNDINGS:

Stary Wilanów is one of the most desirable and safest neighborhoods in Warsaw. A full range of amenities is located nearby:
Shopping and services: Royal Wilanów, Sadyba Best Mall, local delis, restaurants, and cafes.
Transportation: It takes about 15 minutes by car to reach downtown Warsaw. Excellent public transportation.

Feel free to contact me!