Prezentuję Państwu do sprzedaży, elegancki dom (willa) usytuowany w cichej i 
spokojnej dzielnicy przy ulicy Bażanciej w Warszawie. Klimatyczna,
spokojna ulica, otoczona eleganckimi domami z ogrodami, w bliskiej odległości od
ulicy Puławskiej i ze świetnym połączeniem z Centrum Warszawy, jak i 
łatwym dojazdem do trasy S 79. Niedaleko szkoła i przedszkola.

Funkcjonalny dom wybudowany w 2004 r. z niezwykłą dbałością o szczegóły z cegły , przy wykorzystaniu materiałów najwyższej jakości, świetnie izolowany termicznie i akustycznie.
Usytuowany jest na dużej działce z pięknie zaaranżowanym ogrodem od strony południowej, pełnym
różnego rodzaju roślinności. Kryty basen (rozsuwane elementy zadaszenia - kopuły) o wymiarach 6,5x3,5 m, głębokość 1,4 m; woda filtrowana, podgrzewana panelami solarnymi; wyposażony w przeciwprąd. Renowacja basenu została przeprowadzona w 
2021 roku.

Całość składa się parteru, piętra oraz dużego (70 m2 po podłodze), wykończonego poddasza (z 2 oknami), które można funkcjonalnie zaadoptować.

PARTER:
wiatrołap;
jadalnia;
salon z kominkiem (z włoskiego marmuru);
duży pokój (gabinet);
łazienka (wc, prysznic, umywalka);
kuchnia z wyposażeniem (meble, AGD), za nią duże pomieszczenie - kredens z zabudową, wyposażony m. in. w dwudrzwiową lodówko-zamrażarkę;
garaż;
kotłownia/pomieszczenie gospodarcze;
2 tarasy;
PIĘTRO:
3 duże sypialnie (w jednej ozdobny kaflowy kominek i wyjście na duży taras);
2 duże łazienki-jedna przy sypialni i garderobie, druga z jacuzzi;
garderoba;
antresola;
duży pokój wypoczynkowy (biblioteka);

Cały dworek został zaprojekowany przez architekta (projekt DWA ŚWIATY). Na podłogach wysokiej
jakości panele z drewna teakowego oraz gresy szkliwione z elementami marmuru.

Wszystkie media, internet światłowodowy 5G. Alarm i monitoring.
Dodatkowo w całym domu rozprowadzono instalację komputerową (11
stanowisk - serwer) i telefoniczną.

Centralne ogrzewanie i ciepła woda (zasobnik): piec gazowy Viessmann,
grzejniki Purmo. Dodatkowo w łazienkach i na tarasach elektryczne
ogrzewanie podłogowe. Kominki z rozprowadzeniem ciepłego powietrza.

W bryle budynku garaż oraz dodatkowe miejsca na 2 samochody na podjeździe.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Kameralna
okolica. Sąsiedztwo lasu Kabackiego. Bliskość komunikacji miejskiej przy
ulicy Puławskiej, z której bez problemu możemy dojechać w krótkim czasie do centrum Warszawy, jak i dostać się na południową jej obwodnicę

W pobliżu centra handlowe, restauracje oraz punkty usługowe, potrzebne w codziennym życiu.

Zapraszam na prezentację.

___________________________________________________________________________
Agenci ZamieszkajPL specjalizują się w sprzedaży nieruchomości warszawskich, tym samym czuwają nad kompletnością oraz aktualnością ofert
___________________________________________________________________________
Nad jakością obsługi oferty czuwa Magdalena Alboszta - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 26184
___________________________________________________________________________
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
____________________________________________________________________________
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie ZamieszkajPL. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody ZamieszkajPL jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.