Przedstawiam unikalny wolnostojący dom o pow. 616 m2. Nieruchomość mieści się w najbardziej prestiżowej warszawskiej lokalizacji - na Żoliborzu Oficerskim przy mało nieuczęszczanej uliczce.
Dom został wybudowany w 2005 roku, ale doskonale wpisuje się w architekturę Starego Żoliborza. Został zaprojektowany i wykończony tak, aby spełnić oczekiwania najbardziej wymagających właścicieli czy rodziny, zarówno pod względem wygody jak i estetyki. Usytuowany wśród zieleni i niskiej willowej zabudowy. Nieruchomość z piękną dużą działką, zapewniającą prywatność i mnóstwo zieleni. Doskonała lokalizacja pod kątem komunikacyjnym.

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom składa się 3 kondygnacji nadziemnych: parteru, 1 piętra oraz 2 piętra.
Dodatkowo - w pełni podpiwniczony.

STANDARD WYKOŃCZENIA
Podłogi wykonane z kamienia naturalnego oraz jatoba. Na parterze - kaloryfery kanałowe. Kuchnia jest wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD firmy Miele. Blat kuchenny wykonany z kamienia naturalnego - granitu. w domu - rekuperacja oraz nowy i ekonomiczny piec gazowy najwyższej generacji Vaillant. Ogród wyposażony w automatyczne nawadnianie oraz oświetlenie. Na posesji istnieje możliwość zaparkowania 2 samochodów - możliwość wybudowania garażu.

PARTER
wysokość pomieszczeń: 3,0-3,7 m
- hall
- garderoba
- salon z kominkiem i z wyjściem na taras oraz prywatny cichy ogród
- jadalnia
- gabinet
- kuchnia (bardzo widna, posiada 3 piękne duże okna)
PIĘTRO I
wysokość pomieszczeń: 3,0 m

- klasyczny master bedroom (garderoba, łazienka z wanną oraz osobna toaleta)
- 3 sypialnie
- pokój kąpielowy (wanna)

PIĘTRO II
wysokość pomieszczeń: 3,0 w pomieszczeniach i 5,0 m (w najwyższym punkcie)
- salon z balkonem
- 2 sypialnie
- garderoba
- łazienka (wanna)
- widokowy taras o pow. 12 m2 - można podziwiać panoramę Warszawy

PIWNICA
wysokość pomieszczeń: 2,7
- pokój telewizyjny
- pokój fitness
- łazienka z prysznicem
- pralnia z bardzo pojemną zabudowaną szafą
- spiżarnia
- piwniczka na wino
- kotłownia
- pokój do własnej aranżacji

OGRÓD
Powierzchnia w pełni zielonego ogrodu stanowi 250 m2. Tutaj spędzają właściciele praktycznie cały swój czas wolny w okresie wiosenno-letnio-jesiennym. Ogród jest cichym i spokojnym miejscem, gdzie można odpocząć od zgiełku miasta. Piękne nasadzenia: stary, klimatyczny orzech tworzą unikalny klimat, który sprzyja odpoczynku. W ogrodzie rosną również przepiękne klony, bez, lipa, śliwka miniaturowa, tuja, bluszcze, rododendrony, hortensje. Ścieżki wyłożone kostką brukową oraz kamieniem. Do posesji przynależy jeszcze część trawnika o pow. 60 m2 (w tej chwili ogrodzony), o tę powierzchnię można powiększyć obecny ogród.
LOKALIZACJA
- urokliwy Żoliborz Oficerski,
- łatwy i szybki wyjazd na Wisłostradę, trasę S7 oraz S8,
- bardzo dobry punkt komunikacyjny (metro, tramwaj, autobus w zasięgu 9 min spacerem).

W OKOLICY
- Plac Wilsona (liczne kawiarnie, restauracje oraz punkty usługowe),
- Fort Cytadeli Warszawskiej,
- Plaża Żoliborz,
- Targ Śniadaniowy,
- Centrum Olimpijskie,
- Ścieżka rowerowa wzdłuż Wisłostrady do Kampinosu,
- bogata oferta edukacyjna: szkoły, przedszkola i żłobki,

ZAPRASZAM,

Współpraca na podstawie umowy pośrednictwa, na jej podstawie możliwość wglądu w dokumenty i oglądanie nieruchomości. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

LOKATTA

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB