Warszawa - Międzylesie - przestronny dom na pięknej i dużej działce 2 486 mkw.

Szukasz przestrzeni dla rodziny, prywatności i zielonego otoczenia, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do centrum Warszawy? Ta oferta jest dla Ciebie!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu o powierzchni 217 mkw, położonego w prestiżowej części Wawra (Międzylesie), w bliskiej odległości od ul. Zwoleńskiej.
Dom usytuowany jest na wspaniałej, słonecznej i zadbanej działce o powierzchni aż 2 486 mkw. Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy z garażem oraz dodatkowym pomieszczeniem, które obecnie służy jako pracownia artystyczna (idealne miejsce na biuro, warsztat lub hobby).
Funkcjonalny układ pomieszczeń:

Parter:
przedsionek oraz przestronny hol,mały pokój, który może zostać przearanżowany na garderobę,salon z kominkiem - 38 mkw.,kuchnia z jadalnią (sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik elektryczny, zmywarka i lodówka) -12,4 mkw.,łazienka z prysznicem i wc,pokój- gabinet,
Piętro:
4 przestronne pokoje (o pow. 11,40, 13,20, 12 oraz pokój ze skosami ok. 20 mkw.). łazienka z wanną, umywalką i wc.,
W pokojach na podłodze klasyczny drewniany parkiet, wymaga cyklinowania.
Piwnica:
garaż w bryle budynku,duże pomieszczenie - pokój, doskonała przestrzeń na domową siłownię lub strefę zabaw dla dzieci (wysokość pomieszczenia 2,25m).pomieszczenie gospodarcze pralnia z dodatkowym prysznicem, wc, pomieszczenie gospodarcze - spiżarnia z zainstalowaną kuchnią gazową,kotłownia.
Najwyższa kondygnacja to ocieplony strych nieużytkowy, oferujący dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Stan techniczny i wykonane remonty:
Dom daje ogromne możliwości własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb (do remontu/odświeżenia). Na przestrzeni ostatnich 10 lat nieruchomość była jednak regularnie modernizowana:
przeprowadzono remont kuchni oraz łazienki na parterze,wymieniono okna, kaloryfery oraz drzwi tarasowe,w 2024 roku zamontowano nowoczesny, dwufunkcyjny gazowy kocioł kondensacyjny z funkcją zdalnego sterowania.Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo. CW i CO gazowe. Planowane podłączenie kanalizacji miejskiej w latach 2027-28.

Dla kogo:
dla rodziny z dziećmi,dla osób ceniących sobie cichą, spokojną i zieloną okolice,dla inwestorów lub osób szukających nieruchomości z miejscem na prowadzenie działalności (pracownia, biuro).Uregulowany stan prawny bez obciążeń, można się kredytować.

Znakomita lokalizacja - Warszawa Międzylesie - cicha i willowa okolica.
W pobliżu stacja kolejowa PKP Międzylesie (850 m), przystanki autobusowe 147, 305, 319, 521.
W okolicy przedszkola, szkoła podstawowa, liceum, sklepy: Biedronka, Lidl, Netto, place zabaw, centrum handlowe Ferio.
Łatwy dojazd do centrum Warszawy samochodem, koleją SKM, oraz autobusami.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

English description:
Warsaw - Międzylesie - a spacious house on a beautiful, large lot of 2,486 sq ft.

Are you looking for space for your family, privacy, and green surroundings, without sacrificing convenient access to downtown Warsaw? This listing is for you!

We invite you to explore this listing for a 217-square-meter detached home located in the prestigious Międzylesie neighborhood of Wawer, just a short distance from Zwoleńska Street.
The house is situated on a magnificent, sunny, and well-maintained lot spanning 2,486 sq ft. The property also features a utility building with a garage and an additional room currently used as an art studio (the perfect space for an office, workshop, or hobby room).
Functional layout:

Ground floor:
an entranceway and a spacious foyer,a small room that can be converted into a walk-in closet,living room with a fireplace - 38 sq. m.,kitchen with dining area (induction cooktop, electric oven, dishwasher, and refrigerator) - 12.4 sq. m.,bathroom with shower and toilet,study,
First floor:
4 spacious rooms (11.40, 13.20, 12 sq. m., and a room with sloped ceilings approx. 20 sq. m.). bathroom with a bathtub, sink, and toilet,
The rooms have classic wooden parquet flooring, which requires sanding.
Basement:
garage within the building,large room-perfect for a home gym or children's play area (ceiling height 2.25 m).utility room - laundry room with an additional shower and toilet, utility room - pantry with a gas stove installed,boiler room.
The top floor is an insulated, non-habitable attic, offering additional storage space.
Technical condition and renovations:
The house offers vast opportunities for personal design and adaptation to individual needs (in need of renovation/refurbishment). However, over the past 10 years, the property has been regularly modernized:
the kitchen and ground-floor bathroom were renovated,the windows, radiators, and patio doors were replaced,in 2024, a modern, dual-function gas condensing boiler with remote control was installed.Utilities: gas, electricity, municipal water, septic tank. Gas hot water and central heating. Connection to the municipal sewer system planned for 2027-28.

For whom:
families with children,for those who appreciate a quiet, peaceful, and green neighborhood,for investors or those looking for a property with space for business operations (studio, office).Clear title with no encumbrances; eligible for financing.

Excellent location-Warsaw Międzylesie-a quiet, residential neighborhood.
Nearby is the Międzylesie PKP train station (850 m) and bus stops for routes 147, 305, 319, and 521.
Nearby amenities include kindergartens, an elementary school, a high school, Biedronka, Lidl, and Netto stores, playgrounds, and the Ferio shopping center.
Easy access to downtown Warsaw by car, SKM train, and buses.
Feel free to contact me and come see the property!

Podstawowe Rok budowy : 1990 Powierzchnia użytkowa : 151 mkw. Stan budynku : Dobry Liczba kondygnacji : 2 Materiał : Cegła
Pomieszczenia Liczba pokoi : 7 Salon : 38 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Piwnica : Tak
Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Szambo
Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Nie Domofon : Tak
Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle
Działka Kształt działki : Prostokąt Ogrodzenie : Siatka Droga dojazdowa : Utwardzona Szerokość działki : 39,00 m Długość działki : 63,70 m
Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1
Świadectwo charakterystyki energetycznejWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 175,7900 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 250,2900 kWh/(m2 rok)Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 280,5200 kWh/(m2 rok)Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0500 t CO2/(m2 rok)Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 %
Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność