Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w zielonej, spokojnej części Miedzeszyna, w otoczeniu lasów i niskiej zabudowy jednorodzinnej.
To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą pozostać w granicach Warszawy.

Dom został wybudowany w 2000 roku, a na przełomie 2024/2025 roku przeszedł gruntowny remont wnętrza. Obecnie nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym oraz jest gotowa do zamieszkania.
Dużym atutem domu są dwie przestronne werandy, niestandardowy układ wnętrza oraz duża działka o powierzchni 1647 m².

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE- dom wolnostojący
- rok budowy: 2000
- gruntowny remont: 2024/2025
- powierzchnia działki: 1647 m²
- wymiary działki: ok. 26 63 m
- powierzchnia użytkowa parteru: 148,90 m²
- wysokość pomieszczeń na parterze: 281 cm
- powierzchnia użytkowa piętra: ok. 60 m²
- powierzchnia piętra po podłodze: 89,73 m²
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku
- dwie przestronne werandy
- bardzo dobry stan techniczny
- dom gotowy do zamieszkania
- duża, zielona działka
- oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze

REMONT 2024/2025
W ostatnim czasie wykonano szeroki zakres prac modernizacyjnych, obejmujących m.in.:- adaptację poddasza na powierzchnię mieszkalną
- wykonanie nowego tarasu z deski kompozytowej
- montaż nowej bramy garażowej
- wymianę pieca gazowego na nowy piec marki Brotje, objęty gwarancją
- kompleksowe wykończenie łazienek
- nową zabudowę kuchenną
- nowe wyposażenie AGD
- wykonanie pojemnej szafy w zabudowie w sypialni

Dzięki przeprowadzonym pracom dom nie wymaga obecnie dużych nakładów i może zostać szybko przygotowany do zamieszkania.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER
Powierzchnia całkowita kondygnacji: 176,52 m²- salon 32,58 m²
- kuchnia 15,78 m²
- pokój 14,63 m²
- pokój 15,78 m²
- weranda 14,25 m²
- weranda 27,32 m²
- hol 12,05 m²
- hol 6,57 m²
- łazienka 9,93 m²
- garaż 23,81 m²
- kotłownia 3,81 m²

Parter oferuje rozbudowaną strefę dzienną, dodatkowe pokoje oraz dwie werandy, które mogą pełnić funkcję ogrodu zimowego, jadalni, przestrzeni wypoczynkowej lub miejsca do pracy.

PIĘTRO
Powierzchnia liczona po podłodze: 89,73 m²- pokój 15,06 m²
- pokój 6,32 m²
- hol 26,02 m²
- łazienka 11,39 m²
- schowek 30,99 m²

Duży schowek posiada potencjał do dalszej aranżacji. Po wykonaniu okien połaciowych może zostać wykorzystany jako dodatkowy pokój, pracownia, garderoba lub przestrzeń rekreacyjna.

STANDARD I TECHNOLOGIA- tradycyjna technologia murowana
- ściany z cegły
- ocieplenie styropianem
- dach kryty blachodachówką
- pełne deskowanie dachu zabezpieczone papą
- okna drewniane dwuszybowe oraz nowe okna PCV
- ogrzewanie gazowe
- tradycyjne grzejniki
- nowy piec gazowy Brotje
- instalacja alarmowa
- światłowód Orange

MEDIA- woda z własnego ujęcia
- szambo
- gaz
- energia elektryczna
- światłowód

DZIAŁKA
Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 1647 m² i wymiarach ok. 26 63 m.
Rozległy teren oraz otoczenie zieleni zapewniają prywatność i dają wiele możliwości zagospodarowania ogrodu zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

LOKALIZACJA
Miedzeszyn jest jedną z najbardziej zielonych części warszawskiego Wawra. Okolica charakteryzuje się dużą ilością terenów leśnych, niską zabudową jednorodzinną oraz spokojnym, kameralnym charakterem.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie korzystać z infrastruktury i możliwości komunikacyjnych Warszawy.

DZIEŃ OTWARTY
Sobota, 12 września 2026 r.
Godz. 11:00 15:00
ul. Średnia 11, Warszawa-Miedzeszyn

Zapraszamy do obejrzenia domu podczas Dnia Otwartego oraz do umówienia indywidualnej prezentacji.
Nieruchomość oferowana wyłącznie w naszym biurze.

Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )