Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
mazowieckie
Warszawa
Dom 450 m² - sprzedaż

Dom, ul. Opieńskiego

Opieńskiego, Ursus, Warszawa, mazowieckie

2 200 000 zł
450 m²
4 889 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Szulik

Skontaktuj się

Dom, ul. Opieńskiego

Opieńskiego, Ursus, Warszawa, mazowieckie

zaktualizowane:
17 listopada 2025

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 200 000 zł

450 m²

4 889 zł/m²

Dom, ul. Opieńskiego

Zaktualizowane: 17 listopada 2025

2 200 000 zł 450 m² 4 889 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
8

Powierzchnia działki:
569 m²

Miejsce postojowe:
na podjeździe

Rok budowy:
1920

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

569 m²

Miejsce postojowe:

na podjeździe

Rok budowy:

1920

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 200 000 zł (4 889 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: marzec 2025
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 450 m² (214 m² powierzchni użytkowej), 8 pokoi (8 sypialni), 4 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1920
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 569 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica, strych

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: własne
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: na podjeździe (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: The Estate, zaktualizowane: 17.11.2025
numer ogłoszenia: EC007966655890

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Opieńskiego, Ursus, Warszawa, Ursus, mazowieckie

Opis nieruchomości

Zamieszkaj w wyjątkowym domu z historią lub zrealizuj plan inwestycyjny w jednej z najszybciej rozwijających się dzielnic Warszawy.
Prezentujemy przedwojenną willę z 1920 roku, znaną lokalnie jako Willa Domek Pani Zosi , położoną w zacisznej części Ursusa, przy ul. Henryka Opieńskiego.

Kluczowe informacje:

Powierzchnia użytkowa:213,9 m² (łącznie ponad 450 m² powierzchni całkowitej z piwnicą i poddaszem)
Działka: 569 m² - z miejscem na ogród, altanę lub kolejne miejsca postojowe
Dwa niezależne mieszkania, każde z osobną księgą wieczystą

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Dla inwestora:

Możliwość wynajmu dwóch oddzielnych mieszkań już teraz
Potencjał adaptacji na 4 lokale mieszkalne - idealne pod najem długoterminowy lub pokoje dla pracowników
Przestrzeń w piwnicy i poddaszu może zostać wykorzystana jako dodatkowa powierzchnia użytkowa lub magazynowa
Dom w dobrej lokalizacji - świetnie skomunikowany z centrum Warszawy

Dla rodziny wielopokoleniowej:

Dwa osobne mieszkania = możliwość zamieszkania razem, ale osobno
Duży ogród, cicha ulica, dobra infrastruktura wokół
Górne piętro gotowe do zamieszkania, dolne do własnej aranżacji
Dom z duszą i historią - idealne miejsce do stworzenia rodzinnego gniazda na lata

Dla miłośników rewitalizacji:

Przedwojenna architektura
Grube ceglane mury, stylowy dach, detal, który można wyeksponować
Projekt idealny dla tych, którzy chcą połączyć historię z nowoczesnym wnętrzem

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:
Piętro dolne (106,77 m²)

4 pokoje
2 kuchnie
2 łazienki
2 przedpokoje
Stan: do generalnego remontu z możliwością całkowitej adaptacji pod Twoje potrzeby

Piętro górne (107,14 m²)

4 pokoje
2 kuchnie
2 łazienki, 2 toalety
2 hole
Stan: po remoncie, gotowe do zamieszkania
Klimatyzacja

Dodatkowo:

Klatka schodowa - łączy niezależnie obie kondygnacje
Piwnica i poddasze - przestrzeń do wykorzystania (np. schowki, siłownia, biuro, pracownia)
Miejsce postojowe na działce (możliwość wydzielenia większej liczby)

Prace wykonane:

2000 r. - wymiana instalacji CO na miedziane, nowe rury wodne
2008 r. - wymiana pokrycia dachowego, budowa nowego komina z cegły klinkierowej
2014 r. - izolacja pozioma fundamentów, ocieplenie budynku (styropian 15 cm)

Lokalizacja:

Ursus - spokojna dzielnica z pełną infrastrukturą: sklepy, szkoły, parki, punkty usługowe
Kolej: SKM i Koleje Mazowieckie - 15-20 minut do centrum Warszawy
Autobusy: liczne linie miejskie
Samochód: szybki dojazd trasą S2, obwodnicą Południową

Stan prawny:

Pełna własność
Dwie księgi wieczyste
Możliwość zakupu na kredyt (dla jednego lub obu mieszkań)

To nieruchomość dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż czterech ścian. Dom z charakterem, historią i ogromnym potencjałem gotowy, by stworzyć w nim coś wyjątkowego.

Agent

Marcin Szulik

512 397...

512 397 628

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Szulik

512 397...

512 397 628

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Szulik

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Szulik

512 397...

512 397 628

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie