Sprzedam DOM WOLNOSTOJĄCY położony w dzielnicy Ursynów przy ulicy Buszyckiej - Jeziorki Południowe.

Dom jednorodzinny, parterowy, podpiwniczony z garażem ustuowanym w granicy działki oraz z pięknym ogrodem.
Wybudowany z cegły w 1972 roku, ocieplony styropianem *20.
Dach dwuspadowy, o niskim kącie nachylenia, kryty papą.

Działka prostokątna, płaska, ogrodzona, o pow. 704m2.
Wymiary działki: 16m (od frontu) x 44m
Powierzchnia zabudowy: 144m2
Powierzchnia całkowita: 116m2
Powierzchnia użytkowa: 114m2

MEDIA:
* wodociąg miejski
* kanalizacja miejska
* gaz
* prąd
* telefon

Możliwość nadbudowy lub rozbudowy domu.
Dla terenu osiedla nie ma uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Urząd Gminy wydaje decyzję o warunkach zabudowy/rozbudowy.
W sąsiedztwie znajdują się domy wybudowane z tego samego projektu, nadbudowane i rozbudowane.

Nowa stolarka okienna PCV - duże, panoramiczne okna sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone naturalnym światłem, przez co wydaje się większe.

Ogrzewanie budynku własnym piecem na paliwo gazowe.
Ciepła woda z bojlera elektrycznego.

Pomieszczenia:
- kuchnia pow. 7,6 m2 od wsch.
- jadalnia pow. 7,2 m2 od płd.
- salon pow. 22,1 m2 od płd. i zach. - z wyjściem na przestronny taras o pow. 50m2
- pokój pow. 16,6 m2 od zach.
- łazienka z WC pow. 5,6 m2 od płn.
- hall i przedsionek pow. 11,4 m2 + 1 m2

Na podłogach w pokojach i hallu parkiet dębowy w bardzo dobrym stanie.
Kuchnia i łazienka - wskazany remont.

Przed budynkiem od strony ulicy znajduje się zabudowany wiatrołap (o pow. 7,5 m2) z dodatkowym wyjściem do ogrodu.

Zalety nieruchomości: dużo zieleni, spokój, cisza, bezpieczeństwo wśród mieszkających od dawna sąsiadów;
Wypoczynek we własnym ogrodzie wśród drzew i krzewów owocowych (wiśnia, czereśnia, jabłonie, winogrona).
Taras (50m2) wychodzący na ogród można zabudować, tworząc ogród zimowy.
Garaż jednostanowiskowy, graniczący z bryłą budynku. Przed nim podjazd wyłożony kostką brukową , na ktorym zmieści sie kolejne auto.
Przy garażu pomieszczenie gospodarcze do przechowywania narzędzi, z miejscem dla majsterkowania.

OTOCZENIE:
Dom położony wśród zieleni, w bezpośrednim sąsiedztwie domów jednorodzinnych. W bliskiej odległości (ok. 300 metrów) znajduje się m.in. market spożywczy.
Niedaleko: szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, popularne dyskonty, apteka, przychodnia.
Możliwość aktywnego wypoczynku pieszego i rowerowego. Blisko tereny zielone: nad Jeziorko Zgorzała, nad Staw Pozytywka lub do Lasu Kabackiego, gdzie znajdziemy ścieżki rekreacyjne dla pieszych i rowerzystów.

KOMUNIKACJA:
Szybki dojazd do Centrum: ul. Puławską lub 4 km trasą S7 do południowej Obwodnicy Warszawy.

W odległości ok. 400 metrow od budynku znajduje się stacja kolejowa Warszawa Jeziorki, skąd w 35 minut dojedziemy bezpośrednio do Centrum Warszawy.

W odległości 150 metrów od budynku znajduje się przystanek autobusowy Nawłocka 01, skąd odjeżdżają:
- autobus nr 715 -> Al. Krakowska -Metro - Ursynów Płn.
- autobus nr 737 -> Cmentarz Południowy - Ursynów Płn.

Dlaczego Ursynów?
Zielony Ursynów jest obecnie jedną z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy. Przyciąga ludzi młodych i energicznych. Tutaj możesz spędzać aktywnie czas na świeżym powietrzu spacerując z psem, biegając, czy jeżdżąc na rowerze. Nie brakuje tu parków i terenów rekreacyjnych, gdzie można aktywnie spedzic czas naświeżym powietrzu; dla miłośników joggingu do dyspozycji wiele ścieżek rekreacyjnyych. Ursynów posiada pełną infrastrukturę miejską, a ponadto jest dobrze skomunikowany z innymi częściami stolicy.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą. Brak obciążeń.
Podatek od nieruchomości: 450 zł rocznie

Chciałbyś wiedzieć, czy w tym domu poczujesz się, jak u siebie?
Umów sie na spotkanie i sprawdź koniecznie! Zapraszamy!

Wyłączność Biura Nieruchomości - w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie

Nr licencji 8230
Tel.

Prezentowane ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Prawa autorskie do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie Hossa Property. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody Hossa Property jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.


Hossa Property

Numer licencji 8230
tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )