ŻOLIBORZ OFICERSKI | BLIŹNIAK | 400 m² | OGRÓD | DOM NA WYNAJEM

Unikatowa willa na wynajem, o powierzchni użytkowej ok. 400 m2, posadowiona na działce 395m2. Nieruchomość przeszła gruntowną renowację z zachowaniem historycznego charakteru i architektonicznej klasy. To dom, w którym czuć proporcje i światło, odpowiadające współczesnym potrzebom.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

powierzchnia użytkowa: ok. 400 m²
działka: ok. 500 m²
liczba pokoi: 10
tarasy: ok. 120 m²

ROZKŁAD DOMU

Dom oferuje duże, dobrze doświetlone pomieszczenia, wysokie sufity i przeszklenia, a także klasyczne detale, które budują klimat tej nieruchomości jak duża ilość naturalnego drewna czy klinkier. Organizacja pracy może być funkcjonalnie rozłożona na wszystkich poziomach. W miejscu garażu powstała nawet przestronna sala konferencyjna

Dom przeszedł generalny remont, w ramach którego wymieniono okna i instalacje, odnowiono łazienki oraz poddano renowacji drewniane podłogi.

Parter to reprezentacyjna część dzienna:

open space 53m2
otwarta kuchnia
2 gabinety / pokoje
WC
taras

Piętro zapewnia komfortową strefę prywatną:
4 pokoje / gabinety
dwie łazienki
balkon
antresola ok 20 m2

Poddasze:
2 gabinety
łazienka
słoneczny taras z ekspozycja południową

Piwnica:
sala konferencyjna 48 m2
pokój
pralnia
kotłownia
schowek

Oryginalnym elementem domu są antresole, które nie tylko są dodatkowym miejscem do funkcjonalnego zagospodarowania domu, ale stanowią klimatyczną, dobrze doświetloną enklawę, która uzupełnia cały rozkład.

Do dyspozycji najemców jest przyziemie z dużą przestrzenią do wykorzystania na cele dodatkowej powierzchni biurowej lub przestrzeń do przechowywania (duży magazyn).

OGRÓD

Ogród tworzy naturalne przedłużenie domu. Do dyspozycji pozostaje rozległa strefa tarasowa ok. 120 m²: idealna na spokojne poranki, letnie kolacje i spotkania prywatne i służbowe.

OTOCZENIE I KOMUNIKACJA

Nieruchomość położona jest w sercu Żoliborza Oficerskiego, w jednej z bocznych, kameralnych uliczek. Okolica znana jest z willowej zabudowy z lat 20. i 30., zieleni, klimatycznych ulic i wyjątkowej atmosfery.

W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się parki, kawiarnie i restauracje, a także cenione placówki edukacyjne. Dogodny dojazd do centrum stolicy komunikacją miejską (metro, tramwaje i autobusy) i samochodem to ogromny atut tej lokalizacji.

KTO MOŻE WYNAJĄĆ TEN DOM?

Dom jest dostosowany pod działalność gospodarczą: znajdziemy tu wykończone minimalistycznie i puste części wspólne, częściowo z wykładzinami i przestrzenią na biurka / stoły konferencyjne. W budynku zainstalowano szybki internet - osobna serwerownia jest dostępna dla najemców.

Dom stylistycznie czerpie z modernizmu i wykończenia opierającego się o naturalne drewno i dużą ilość naturalnego światła. Do dyspozycji najemców są wspaniałe tarasy, które w letnie dni stanowią doskonałe przedłużenie części do pracy. Dom jest na tyle duży, że uda się w nim także połączyć funkcje biurowe z mieszkalną.

Zapraszamy na prezentacje!

ŻOLIBORZ OFFICERS DISTRICT | SEMI-DETACHED VILLA | 400 m² | GARDEN | 100 m² GARAGE | FOR LEASE

A unique villa for rent with approx. 400 m² of usable space, set on a 400 m² plot. The property has undergone a comprehensive renovation while preserving its historic character and architectural class. This is a house where proportions and light meet contemporary needs.

PROPERTY DETAILS

Usable area: approx. 400 m²
Plot size: approx. 500 m²
Number of rooms: 10
Terraces: approx. 120 m²

LAYOUT & INTERIORS

The house offers large, well-lit rooms, high ceilings and generous glazing, as well as classic details that create the atmosphere of the property, including extensive use of natural wood and clinker brick. The layout allows for functional use across all levels. The former garage space has even been converted into a spacious conference room.

Ground floor - representative living area:
living room with fireplace
separate dining room
fully equipped kitchen

First floor - comfortable private zone:
spacious bedrooms
bathrooms

A distinctive feature of the house are the mezzanines, which not only provide additional functional space, but also create a bright, atmospheric enclave that complements the overall layout.

Tenants also have access to the basement level, offering a large area that can be used as additional office space or for storage purposes (a large storage area).

GARDEN

The garden forms a natural extension of the house. There is also a spacious terrace area of approx. 120 m², perfect for quiet mornings, summer dinners, and both private and business meetings.

LOCATION & SURROUNDINGS

The property is located in the heart of Żoliborz Oficerski, on one of its quiet, intimate side streets. The area is known for its 1920s and 1930s villa architecture, greenery, atmospheric streets and unique character.

Within a short walking distance you will find parks, cafés and restaurants, as well as well-regarded educational institutions. Convenient access to the city centre by public transport (metro, trams and buses) and by car is a major advantage of this location.

WHO IS THIS HOUSE FOR?

The house is adapted for business use. It offers minimalist, partially unfurnished common areas, some with carpeting and space for desks or conference tables. High-speed internet is installed in the building, and a separate server room is available to tenants.

Stylistically, the house draws on modernism, with finishes based on natural wood and abundant natural light. Tenants can enjoy generous terraces, which in summer become a perfect extension of the working areas. The house is large enough to successfully combine office and residential functions.

Schedule a viewing today!