NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI!
TYLKO U NAS!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu wyjątkowego, skrajnego segmentu z przestronnym ogrodem i aż trzema garażami, zlokalizowanego przy ul. Poprawnej 144, na granicy Wawra i Gocławia w Warszawie.

To idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, zieleń i komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum - zaledwie 15 minut samochodem dzięki pobliskiej Południowej Obwodnicy Warszawy (S2). W odległości 700 metrów znajduje się zajezdnia autobusowa z bezpośrednim dojazdem do każdej części stolicy.

BUDYNEK I OTOCZENIE:
- zamknięte, kameralne osiedle z niską zabudową
- segment skrajny, o powierzchni użytkowej 163 m²
- działka o powierzchni 570 m²
- zadbany ogród z dużym tarasem i miejscem na grilla
- 3 garaże
- 5 dodatkowych miejsc postojowych
- duże pomieszczenie idealne na siłownię lub salę hobby

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
- hall z dwiema szafami w zabudowie
- otwarta kuchnia z jadalnią i salonem z kominkiem oraz wyjściem do ogrodu
- toaleta dla gości
- pomieszczenie rekreacyjne (np. siłownia)
- 3 garaże

I piętro:
- sypialnia
- gabinet
- salon telewizyjny z panoramicznymi oknami i klimatyzacją
- łazienka z wanną i toaletą

II piętro:
- główna sypialnia z panoramicznym oknem i klimatyzacją
- dodatkowy pokój (może pełnić funkcję garderoby lub biura)
- łazienka z dużym prysznicem oraz miejscem na pralkę i suszarkę
- balkon

STANDARD WYPOSAŻENIA:
Dom został wykończony z dużą dbałością o szczegóły, z użyciem wysokiej klasy materiałów. Meble w zabudowie wykonane na indywidualne zamówienie.

Salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią, tworzą spójną, funkcjonalną przestrzeń dzienną, idealną do codziennego życia i wspólnego spędzania czasu. Całość dopełnia przestronny, zadaszony taras z miejscem na grilla, który stanowi naturalne przedłużenie salonu i zachęca do relaksu na świeżym powietrzu.

Na pierwszym piętrze, oprócz pokoju dziecięcego i gabinetu, znajduje się wyjątkowy salon telewizyjny z dużymi panoramicznymi oknami i klimatyzacją. To dodatkowa, komfortowa przestrzeń do wypoczynku i rodzinnego spędzania czasu.

Drugie piętro to strefa prywatna z główną sypialnią wyposażoną w klimatyzację, łazienką z dużym prysznicem oraz praktycznym miejscem na pralkę i suszarkę. Dodatkowy pokój przechodni z wyjściem na balkon może pełnić funkcję garderoby lub pracowni.
Salon z kominkiem tworzy spójną przestrzeń dzienną z kuchnią i jadalnią, a całość dopełnia zadaszony taras, idealne miejsce na odpoczynek lub spotkania w gronie rodziny i przyjaciół.

W domu zastosowano rozwiązania zwiększające komfort mieszkańców, takie jak klimatyzacja na wyższych kondygnacjach oraz duże przeszklenia z widokiem na otaczającą zieleń, co nadaje wnętrzom wyjątkowy klimat.

OKOLICA:
Wokół niska zabudowa jednorodzinna, dużo drzew i terenów spacerowych. W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura ze sklepami i lokalami usługowymi. W okolicy jest też dużo placówek edukacyjnych, oraz miejsc do aktywnego wypoczynku.

WARUNKI I OPŁATY:
- najem okazjonalny na min. 12 miesięcy
- kaucja w wys. 20 tys. PLN
- czynsz najmu w wys. 12 tys. PLN
- dodatkowo płatne 1500 PLN (ryczałtowo na media tj. prąd, gaz, woda, ogrzewanie)

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Klucze w biurze

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 58.6 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 91.7 kWh/(m2 rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 90.1 kWh/(m2 rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.01586 t CO2/(m2 rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 15.39 %.