Warszawa ul. Juranda ze Spychowa (150 m od skrzyżowania z ul. Ostródzką)

Inwestycja obejmuje 12 domów o różnych powierzchniach lokali i działek
Niniejsze ogłoszenie dotyczy konkretnego domu - zadzwoń aby poznać szczegóły i ceny wszystkich dostępnych lokali!

> bez podatku PCC i bez prowizji (zakup bezpośrednio od dewelopera)
> oddanie kluczy planowane na I kwartał 2027 r.
> stan deweloperski
> możliwość wykończenia "pod klucz" przez dewelopera
> powierzchnia użytkowa domu 123,23 m2 (parter + I piętro + II piętro)
> powierzchnia działki 260,5 m2
> powierzchnia ogródka 131,60 m2
> 2 miejsca parkingowe zewnętrzne (przed domem)
> bezczynszowe
> autobusy 50 m 
> stacja metra Bródno 2,7 km
> Biedronka i Żabka 200 m 
> przedszkole 600m, szkoła podstawowa 1 km

Nowe domy w standardzie premium, z prywatnym ogrodem, na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy ul. Juranda ze Spychowa, w świetnie rozwiniętej części warszawskiej Białołęki. Miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko zieleni a przy tym w pełni korzystać z miejskiej infrastruktury i dobrego dojazdu do centrum Warszawy.
Inwestycja obejmuje 12 domów w zabudowie bliźniaczej, zaprojektowanych w nowoczesnym i ponadczasowym stylu. Osiedle jest zamknięte, ma automatyczną bramę wjazdową i kontrolę dostępu, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

STANDARDY WYKOŃCZENIA:- we wszystkich pomieszczeniach użytkowych ogrzewanie podłogowe
- do lokali doprowadzona woda zimna z wodomierzem, woda ciepła ogrzewana przez własną kotłownię pompa ciepła
z zasobnikiem
- szambo (wykonana instalacja kanalizacji sanitarnej jest przygotowana do podłączenia do miejskiej sieci kanalizacyjnej)
- światłowód doprowadzony do każdego domu, gniazda internetowe w każdym pokoju
- gniazdo antenowe w salonie
- wideodomofon z wyświetlaczem i funkcją dzwonka
- okna z pakietem trzyszybowym, w tym duże okna przesuwne z wyjściem do ogrodu
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- wentylacja grawitacyjna

STANDARDY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:- prywatne, ogrodzone ogrody (o powierzchni od ok. 132 do ponad 190 m²)
- 2 miejsca postojowe przed każdym domem
- oświetlenie ciągów pieszo-jezdnych, wykonane w oparciu o technologię LED
- furtka na elektrozamek
- brama na osiedle automatyczna, sterowana pilotem

POWIERZCHNIE I WYMIARY:- powierzchnia użytkowa 123,23 m2 (dostępne są też większe domy)

- powierzchnia działki: 260,50 m2 (dostępne są domy z działkami do 344m2)
- powierzchnia ogrodu: 131,60 m2 (dostępne są domy z ogrodami do 193 m2)
- wysokość pomieszczeń 2,70 m na każdej kondygnacji (parter, I piętro i II piętro)

PARTER:- salon z jadalnią i wyjściem do ogrodu - 27,88 m²
- otwarta na salon kuchnia - 10,20 m²
- wiatrołap - 3,54 m²
- komunikacja - 1,20 m²
- WC - 1,40 m²

PIĘTRO I:- sypialnia I - 16,03 m²
- sypialnia II - 10,51 m²
- sypialnia III - 10,00 m²
- łazienka - 5,84 m²
- komunikacja - 3,91 m²

PIĘTRO II:- otwarta przestrzeń - 32,72 m², idealna na gabinet, pokój dla nastolatka, strefę relaksu lub pokój dla gości (możliwość podziału na np. 2 mniejsze pokoje)

LOKALIZACJA:
Warszawa-Białołęka - ul. Juranda ze Spychowa (150 m od skrzyżowania z ul. Ostródzką)
Osiedle położone jest w spokojnej części dzielnicy, w otoczeniu niskiej zabudowy i zieleni. Jednocześnie jest dobrze skomunikowane z resztą miasta.- AUTOBUSY: przystanki autobusowe 50 m od osiedla
- METRO: 2,7 km do stacji metra Bródno (bezpośredni dojazd autobusem 204 ok 15 min)
- SKLEPY: sklep Biedronka 200 m, sklep Żabka 150 m, Lidl ok 700 m, CH Atrium Targówek ok 2,7 km, CH Czerwona Torebka ok 1,2 km
- PRZEDSZKOLA: 5 przedszkoli prywatnych w odległości 400m-2 km, przedszkole publiczne Krecik ok 1,5 km
- ŻŁOBKI: 6 żłobków w odległości 400 m-1 km
- SZKOŁY: szkoła podstawowa 1 km, kolejna w odległości 3 km, liceum 3,5 km

Masz pytania lub chcesz obejrzeć nieruchomość?
Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Beata Lech
Doradca ds. Nieruchomości
Tel.  
b.lech@madisonnieruchomości.pl

ści.pl

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )