INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa - Wawer, ul. Zagórzańska
Powierzchnia domu: ok. 100 m²

Kondygnacje:
kondygnacja 0: 49,2 m²
kondygnacja 1: 50 m²

Powierzchnia działki: 233 m²
Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystą
Cena: 1 520 000 zł



OPIS DOMU

Na sprzedaż nowoczesny segment domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni około 100 m², położony w zielonej i spokojnej części Warszawy - Wawer (Radość), przy ul. Zagórzańskiej. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 233 m² i stanowi część kameralnej zabudowy. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe.

Dom został oddany do użytku w 2025 roku i wykończony w wysokim standardzie premium. Wnętrze jest nowoczesne, bardzo estetyczne i w pełni wyposażone - w nieruchomości pozostają wszystkie sprzęty AGD oraz RTV, a także zabudowa stała.

Po wejściu do domu znajduje się przestronny hol, z którego po prawej stronie przechodzimy do gabinetu, natomiast po lewej stronie znajduje się toaleta, a obok niej kotłownia. Dalej otwiera się duża przestrzeń dzienna - przestronny salon z ogromnymi przeszkleniami, które doskonale doświetlają wnętrze i prowadzą bezpośrednio do prywatnego ogrodu.

Na piętro prowadzą schody, gdzie znajdują się trzy komfortowe sypialnie, duża łazienka z prysznicem oraz garderoba. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że dom jest wygodny zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie.

Nieruchomość posiada odrębną własność oraz księgę wieczystą, a właścicielem jest jedna osoba. Segment znajduje się w większym zespole zabudowy bliźniaczej, co tworzy spójną i estetyczną przestrzeń mieszkalną w spokojnej części Wawra, z dobrym dojazdem do centrum Warszawy.

OPIS LOKALIZACJI

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Warszawy - Wawer, Radość. Ta część miasta od lat cieszy się opinią miejsca idealnego dla osób, które chcą mieszkać w otoczeniu natury, a jednocześnie mieć wygodny dostęp do centrum stolicy.

Okolica charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych, dzięki czemu panuje tu cisza i spokój, rzadko spotykane w granicach Warszawy. W pobliżu znajdują się liczne lasy i tereny spacerowe Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi - spacerom, bieganiu czy wycieczkom rowerowym.

Dużym atutem lokalizacji jest również bardzo dobra komunikacja z centrum Warszawy. W niedalekiej odległości znajduje się stacja SKM i Kolei Mazowieckich Warszawa Radość, dzięki której dojazd do Śródmieścia zajmuje około 20-25 minut. Szybki dojazd samochodem zapewnia także pobliska Wał Miedzeszyński oraz Południowa Obwodnica Warszawy (S2).

W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura miejska - sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje oraz przychodnie, co sprawia, że codzienne życie jest wygodne i komfortowe. Jednocześnie okolica zachowuje spokojny, podmiejski charakter, oferując mieszkańcom dużo prywatności i kontakt z naturą.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć spokój życia w zielonej części miasta z szybkim dostępem do centrum Warszawy.



ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Nowoczesny segment bliźniaka - ok. 100 m² funkcjonalnej powierzchni mieszkalnej z bardzo dobrze zaprojektowanym układem pomieszczeń.

Działka o powierzchni 233 m² z prywatnym ogrodem, który dzięki dużym przeszkleniom salonu stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej.

Wysoki standard wykończenia (premium) - dom w pełni wyposażony w zabudowę oraz sprzęty AGD i RTV, gotowy do zamieszkania.

Przestronne i jasne wnętrza - wysokie sufity oraz duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie i poczucie przestrzeni.

Nowy budynek - ukończony i odebrany w 2025 roku, odrębna własność, księga wieczysta, jeden właściciel.

Świetna lokalizacja - Warszawa Wawer, Radość - spokojna, zielona okolica w pobliżu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy (SKM/Koleje Mazowieckie ok. 20-25 min).

Dwa miejsca postojowe przed budynkiem oraz kameralna zabudowa jednorodzinna zapewniająca komfort i prywatność

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.
Łukasz Knyt
Tel.  
Ekspert Lokalny (licencja nr 29627)

DODATKOWE INFORMACJE

Jeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy.

Klauzula informacyjna:
Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.