Oferujemy do sprzedaży wyjątkową nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej o pow. 250 m² w prestiżowej dzielnicy Warszawy w Wilanowie w cichej, zielonej i kameralnej okolicy przy ul. Królewicza Jakuba.

OPIS BUDYNKU
Dom o powierzchni całkowitej 250 m² (pow. użytkowa 160 m²), posadowiony na działce o powierzchni 376 m², dodatkowe 77 m² działki właściciele użytkują od miasta. (Istnieje możliwość dokupienia tej części działki).
Budynek z lat 70-tych w tradycyjnej technologii, rozbudowany w latach 80-tych o wiatrołap i poddasze, oferuje niepowtarzalny klimat oraz solidne fundamenty pod dalszą modernizację według własnej wizji.
W latach 90-tych wymieniony dach na blacho-dachówkę.
W roku 2002 dodatkowo ocieplony styropianem, była malowana elewacja i wymienione okna.
Ekspozycja okien na trzy strony świata: południe, zachód i wschód.

Rozkład pomieszczeń:

Wysoki parter (60 m²):
- ustawny salon (31,4 m²) z wyjściem na duży zadaszony taras powiększający przestrzeń wypoczynkową na zewnątrz z widokiem na zieleń ogrodu idealne miejsce do wypoczynku i spotkań towarzyskich. Aktualnie z salonu wydzielony jest mniejszy pokój.
- oddzielna jasna kuchnia (9,6 m²),
- łazienka z prysznicem (3,4 m²),
- hall (6,8 m²),
- wygodny duży wiatrołap (8,8 m²).

I piętro (59,5 m²):
- 4 pokoje (17,3 m², 13,5 m², 9,7 m², 8,8 m²), w tym jeden z balkonem,
- łazienka z wanną (3,4 m²),
- hall (6,8 m²).

Poddasze 40 m² (po podłodze 60,7 m²): 3 pokoje, łazienka, korytarz, garderoba.

Pokoje przedzielone ściankami działowymi można połączyć, tworząc większą przestrzeń.

Piwnica z oknami (90,5 m²): pralnia (10,5 m²), kotłownia (3,6 m²), spiżarnia (9,5 m²), dwa wygodne garaże (30,5 m² i 31 m²)

Dom cały czas zamieszkiwany, do odświeżenia lub adaptacji, idealny dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, z możliwością aranżacji przestrzeni według własnych potrzeb i upodobań.

Na podłogach stary parkiet, w kuchni i łazienkach glazura i terrakota, wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna (10 lat temu), wykonane zadaszenie tarasu (15 lat temu). Piec gazowy, ciepła woda z bojlera elektrycznego.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w bardzo poszukiwanej, jednej z najspokojniejszych i kameralnych oraz najbardziej zielonych części Wilanowa (Wilanów Niski) przy ul. Królewicza Jakuba wśród zabudowy jednorodzinnej.
Wilanów Niski to prestiżowa i spokojna dzielnica wyróżnia się bliskością do natury, zapewniając spokój oraz komfort mieszkania przy jednocześnie szybkim dostępie do miejskich udogodnień.

ŚWIETNA INFRASTRUKURA I KOMUNIKACJA
W pobliżu nieruchomości znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, punkty usługowe, a także szkoły, przedszkola.
Bardzo dobry dostęp do komunikacji miejskiej umożliwia łatwy i szybki dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic.
Tereny rekreacyjne w zasięgu krótkiego spaceru, w sąsiedztwie znajduje się Pałac w Wilanowie, liczne tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.

Bardzo atrakcyjne położenie nieruchomości w prestiżowym i poszukiwanym miejscu, daje wiele możliwości różnego wykorzystania jej potencjału.
Nieruchomość stanowi zarówno idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi jak i pod inwestycję.

STAN PRAWNY
Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń
Działka znajduje się na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną (Uchwała nr XCI/2322/2014 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 25 września 2014 roku).

Oferta wyłącznie w biurze ADAMPOLSKI-NIERUCHOMOŚCI.

Polecam tę wyjątkową ofertę i zapraszam do kontaktu oraz na prezentację :)
Kupujący przy zakupie tej nieruchomości zwolniony jest z opłaty prowizji dla biura.

Biuro ADAMPOLSKI -NIERUCHOMOŚCI gwarantuje sprawną i bezpieczną transakcję oraz wsparcie i pomoc na każdym etapie sprzedaży.

Alicja Kacprzak
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - nr licencji zaw. PFRN nr 4588
tel.  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )