Z przyjemnością prezentujemy Państwu nietuzinkowy segment w zabudowie szeregowej, położony w jednej z najbardziej urokliwych i kameralnych części warszawskiego Wawra - Nadwiśle, przy ulicy Ogórkowej. To idealne miejsce dla osób szukających wysokiego standardu, wygody i prywatności, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy.

OPIS SEGMENTU:
PARTER:
Już od wejścia czuć, że ten dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym, rodzinnym życiu.
Przy wejściu do domu znajduje się praktyczna szafa na odzież wierzchnią i buty oraz toaleta dla gości. W salonie ciepła dębowa podłoga, podgrzewana, dzieli salon na dwie strefy: wypoczynkową z wygodnym, skórzanym narożnikiem oraz jadalną, gdzie spokojnie mieści się duży rodzinny stół.
Całość doświetlają szerokie, przesuwne drzwi tarasowe - wystarczy jeden ruch, by wnętrze połączyło się z ogrodem. Taras wykończony jest naturalnym drewnem i gotowy do życia: komplet mebli ogrodowych, grill, przestrzeń do odpoczynku i spotkań. Drewniane żaluzje oraz moskitiery w oknach pozwalają cieszyć się świeżym powietrzem i światłem bez nieproszonych gości :)
Kuchnia została wykonana na zamówienie - białe, drewniane fronty nadają jej ciepły, domowy charakter, a jednocześnie są solidne i ponadczasowe. Wszystko tu jest dobrze przemyślane: dużo blatu roboczego, sporo miejsca do przechowywania i pełne wyposażenie w sprzęt AGD - zmywarka, piekarnik, płyta, lodówka w zabudowie. Nic nie trzeba dokładać ani wymieniać - kuchnia jest gotowa do codziennego gotowania i wspólnych posiłków.
Otwarto ją na salon, dzięki czemu niezależnie od tego, czy gotujesz, czy rozmawiasz z gośćmi - wszystko dzieje się w jednej wspólnej przestrzeni. Z kuchni widać też taras, co jest ogromnym plusem dla rodzin z dziećmi - wszystko masz na oku, będąc w sercu domu.

PIERWSZE PIĘTRO:
Na tym poziomie są trzy osobne pokoje - każdy z dużym oknem, drewnianymi żaluzjami i moskitierami. Pomieszczenia są ustawne, dobrze doświetlone - można je zaaranżować jako sypialnie dzieci, pokój gościnny, domowe biuro lub przestrzeń do zabawy. Łazienka na piętrze wyposażona jest w prysznic i wannę (dwa w jednym), dzięki czemu korzystanie z niej jest szybkie i praktyczne - zwłaszcza w porannym pośpiechu. Nie ma tu dodatkowych szaf, co daje większą swobodę w aranżacji wnętrz według własnych potrzeb.

DRUGIE PIĘTRO:
To ostatnie piętro to prawdziwa prywatna strefa właścicieli. Przestronna sypialnia z ogromnymi, przesuwnymi drzwiami prowadzi na własny taras wykończony deską kompozytową. Sypialnia jest bardzo jasna, dzięki dużym przeszkleniom, które - tak jak na dole - wyposażone są w drewniane żaluzje i moskitiery. Tuż obok znajduje się wygodna garderoba - praktyczne rozwiązanie, które pomaga utrzymać porządek i funkcjonalność całego domu.

GARAŻ:
Garaż znajduje się na poziomie -1, ale jest w pełni zintegrowany z domem - zaledwie kilka schodków prowadzi z niego bezpośrednio do przedpokoju, więc wchodzisz do środka suchą stopą, nawet w deszczu czy zimą. Jest to garaż dwustanowiskowy - spokojnie mieszczą się dwa samochody, a dodatkowo pozostaje jeszcze miejsce na rowery, wózki, narzędzia czy inne rzeczy, które zwykle zalegają w piwnicach czy komórkach.
W tej części znajduje się także pralnia - osobne, zamknięte pomieszczenie z miejscem na pralkę, suszarkę, półki i kosze oraz drugie zamknięte pomieszczenie gospodarcze.

INFORMACJE DODATKOWE:
- pełna własność z KW, można posiłkować się kredytem
- piec gazowy dwufunkcyjny
- w całym domu ogrzewanie podłogowe
- światłowód
- alarm z kamerami i rejestratorem
- rękojmia developerska jeszcze 3 lata

LOKALIZACJA:
Sklepy - w najbliższej okolicy Biedronka - w promieniu około 1,5 km, dogodna trasa piesza lub rowerowa 4 min, Lidl - również ok. 1 km, w odległości - 2 km znajduje się większe centrum handlowe
Edukacja - Przedszkole Milusin - 1km, Szkoła Podstawowa Prywatna 63 - 650 m, Szkoły Podstawowe Publiczne w Falenicy 4 km
Sport - Klub Sosnowy z kortami i basenem 3,2 km, Klub Sportowy Miedzeszyn 1,7 km, ścieżki rowerowe na druga stronę Wisły
Komunikacja do Centrum: Linie autobusowe 146 + 507, 319 + M1, obie opcje ok 50 min

Pomagamy w załatwieniu kredytu hipotecznego

Serdecznie zapraszam do kontaktu 9-21 i na prezentację