Segment do własnej aranżacji | duża, narożna działka | zamknięte, bezpieczne osiedle | stan deweloperski premium wg indywidualnego projektu | 172m2, 5 pokoi, taras 20m2, garaż w bryle domu | Inwestycja Wille Miejskie Wawer

: Dla kogo?
Dla osób lubiących przestrzeń i kontakt z naturą, które chcą korzystać z dobrodziejstw mieszkania w stolicy ale w jej najbardziej kameralnej i zielonej dzielnicy. Dla tych, dla których ważna jest szybka komunikacja obwodnicą z pozostałymi dzielnicami miasta czy lotniskiem, a po powrocie do domu docenią bliskość przyrody, w tym Mazowieckiego Parku Krajobrazowego.

: Atuty?
Dom to głęboko przemyślana koncepcja, według indywidualnego projektu właścicieli, znacząco podnosząca standard budynku i komfort przyszłych mieszkańców:
- wentylacja grawitacyjna
- rozprowadzona instalacja pod klimatyzację
- wyprowadzenie pod rolety elektryczne
- wyprowadzenie do podłączenia jacuzzi
- wyprowadzenie pod oświetlenie schodów
- wyprowadzenie pod oświetlenie szaf
- ogrzewanie podłogowe zastosowane na całej powierzchni domu
- pompa ciepła Vitocal 060-A
- piec VIESSMANN
- duże przeszklenia dające poczucie przestrzeni z jednoczesnym zachowaniem prywatności
- planowane podłączenie budynku do kanalizacji powstającej aktualnie w ulicy
Do budowy użyto wysokiej jakości materiałów i zrealizowano ją z najwyższą starannością, dopracowano nowoczesne rozwiązania technologiczne wpływające na poziom bezpieczeństwa oraz koszty utrzymania.

: Rozkład pomieszczeń:
Parter:
Salon z jadalnią i kuchnią, pomieszczenie gospodarcze, WC, wiatrołap. Garaż w bryle budynku.
Piętro I:
3 sypialnie, łazienka, pralnia, hol
Piętro II:
Sypialnia główna z wewnętrzną łazienką, przestronna garderoba, 20m2 słonecznego tarasu gwarantującego prywatność

: Czy to jest to czego szukasz?
Jeśli szukasz komfortowego domu, który możesz wykończyć według własnych potrzeb i upodobań to ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie. Nieruchomość w stanie deweloperskim ale o znacznie podniesionym przez właścicieli standardzie, gdzie teraz Ty stworzysz swoje wymarzone wnętrza. Budynek ma największy w całej inwestycji, narożny ogród, który dzięki swojemu położeniu będzie miał zarówno słoneczne, jak i dające cień strefy wypoczynku.

: Co w okolicy?
Wawer to zielone płuca Warszawy i miejsce, które w ostatnich latach zyskało na prestiżu i popularności. W najbliższym otoczeniu pełna miejska infrastruktura, najbliższa Biedronka 400m, piekarnia, kawiarnia, 7 min do sklepu Lidl, w okolicy różne małe sklepy i sklepiki, przedszkole, szkoła, niedaleko także prywatne szkoły Stowarzyszenia Sternik, sale zabaw, obiekty sportowe, w tym basen, parafia, apteka, spa. I Mazowiecki Park Krajobrazowy, absolutny atut, idealne miejsce do aktywnego wypoczynku, spacerów, eksplorowania tras rowerowych czy nart biegowych zimą.

: Jak z komunikacja?
Świetna komunikacja obwodnicą S2, zarówno z resztą Warszawy jak i jako punkt startowy do podróży po Polsce. PKP Miedzeszyn w odległości 6 min samochodem, pociągiem dojedziemy do Metra Stadion Narodowy; 8 minut spacerem do przystanku autobusowego Strzygłowska 02.

: Samochody?
Garaż na jedno auto w bryle domu, na podjeździe znajdują się dodatkowe miejsce parkingowe.

Zapraszam na prezentację tej ciekawej nieruchomości!

: Short:
Segment for your own arrangement | large, corner plot | gated, safe estate | premium developer standard according to an individual design | 172m2, 5 rooms, 20m2 terrace, garage within the house | Wawer City Villas investment

: For whom?
For those who appreciate space and contact with nature, who want to enjoy the benefits of living in the capital but in its most intimate and green district . For those who value quick access via the ring road to other districts of the city or to the airport, who, upon returning home, will appreciate the proximity of nature, including the Masovian Landscape Park.

: Advantages?
The house is a thoroughly thought-out concept , according to the owners' individual design, significantly improving the standard of the building and the comfort of future residents:
- gravity ventilation
- air conditioning installation installed
- outlet for electric blinds
- outlet for connecting a jacuzzi
- outlet for stair lighting
- outlet for cabinet lighting
- underfloor heating throughout the entire house
- Vitocal 060-A heat pump
- VIESSMANN stove
- large glazing giving a sense of space while maintaining privacy
- planned connection of the building to the sewage system currently being constructed in the street
High-quality materials were used for construction and the project was carried out with the utmost care, with modern technological solutions influencing the level of safety and maintenance costs .

: Room layout:
Ground floor:
Living room with dining area and kitchen, utility room, toilet, vestibule. Garage within the building.
First floor:
3 bedrooms, bathroom, laundry room, hall
Floor II:
Master bedroom with ensuite bathroom, spacious wardrobe, 20m2 sunny terrace guaranteeing privacy

: Is this what you are looking for?
If you're looking for a comfortable home that you can customize to your needs and preferences, this property is perfect for you. The property is in developer's condition, but has been significantly upgraded by the owners, allowing you to create your dream interiors . The building boasts the largest corner garden in the entire development, which, thanks to its location, will offer both sunny and shaded relaxation areas.

: What's nearby?
Wawer is the green lungs of Warsaw and a place that has gained prestige and popularity in recent years. The immediate vicinity offers complete urban infrastructure , with the nearest Biedronka supermarket 400 meters away, a bakery, a café, a 7-minute walk to a Lidl supermarket, various small shops and stores, a kindergarten, a school, and nearby private schools run by the Sternik Association, playrooms, and sports facilities, including a swimming pool, a parish, a pharmacy, and a spa. And the Masovian Landscape Park, an absolute asset, is an ideal place for active recreation, walks, exploring bike trails, or cross-country skiing in winter.

: How's communication?
The S2 ring road offers excellent connections to the rest of Warsaw and serves as a starting point for travel around Poland. Miedzeszyn Railway Station is a 6-minute drive away, and the National Stadium Metro Station is a 8-minute walk away. The Strzygłowska 02 bus stop is an 8-minute walk away.

: Cars?
Garage for one car within the house, with an additional parking space in the driveway.

I invite you to the presentation of this interesting property!

________________________
WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.

Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
_____________

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )