Biuro nieruchomości Pure Estates ma przyjemność zaprezentować dom w zabudowie bliźniaczej z 1995 roku. Dom po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2024 roku zlokalizowany na warszawskiej dzielnicy Wawer (Anin).

Dom jest w stanie gotowym do zamieszkania bez potrzeby wykonywania żadnych dodatkowych prac.

Powierzchnia użytkowa domu: 140 m2 + piwnica ~ 70 m2. Łącznie 208 m2

Powierzchnia działki: 481 m2 + 1/2 udziału w drodze dojazdowej o pow. 224 m2 (uregulowana księgą wieczysta)

- Rozkład pomieszczeń:

Parter:

- salon o powierzchni: 34 m2,
- kuchnia o powierzchni: 13 m2,
- gabinet o powierzchni: 6m 2,
- hol o powierzchni: 8,5m 2,
- WC o powierzchni: 1,5m 2,
- wiatrołap o powierzchni: 2m2

Pietro:

- 1 sypialnia o powierzchni: 17 m2,
- 2 sypialnia o powierzchni: 17 m2,
- 3 sypialnia o powierzchni: 12,5 m2,
- łazienka o powierzchni: 8,5 m2,
- garderoba o powierzchni: 3,5 m2,

Piwnica:

- kotłownia,
- łazienka,
- 1 pokój o powierzchni: 22 m2,
- 2 pokój o powierzchni: 12 m2,

Pokoje mogące służyć za mieszkalne.

Dom przeszedł remont w 2024 roku:

- remont dachu (docieplony styropianem XPS, nowe rynny, oblachowania, obróbki kominów, okno dachowe),
- nowe ocieplenie sufitów,
- remont hydrauliki: nowe grzejniki firmy: Purmo, nowy osprzęt: zawory, rozdzielacze, odpowietrzniki,
- nowy kondensacyjny kocioł gazowy firmy: Junkers ( eksplatowany 1 sezon grzewczy),
- remont elektryki: nowy osprzęt oraz wymiana tablicy rozdzielczej,
- nowe oświetlenie energooszczędne we wszystkich pomieszczeniach,
- ściany: gładzie (parter i piętro), wymalowane farbami ceramicznymi/akrylowymi,
- podłogi: salon przeszedł cyklinowanie parkietu (dąb wiśnia), gabinet parter i I piętro nowe panele oraz nowe listwy przypodłogowe,
- remont łazienek: WC parter i łazienka na piętrze (glazura, terakota, wszystkie sanitariaty, osprzęt),
- nowe drzwi wewnętrzne,
- remont schodów zewnętrznych i nowe stalowe balustrady,
- serwis wszystkich skrzydeł okiennych.

Dom zlokalizowany w drugiej linii zabudowy, w cichej, zielonej okolicy w rejonie ulic Benedykta Hertza i I ulicy Poprzecznej. W promieniu ok. 200 m zlokalizowany: sklep Biedronka, przedszkole, stacja kolejki SKM Warszawa Wawer, przystanki autobusowe.

Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.